Ökologisch-ökonomisch!
Alle Hallenbereiche haben einen glatten isolierten Betonboden, Fenster und Türen sind mindestens mit 2-Fach-Verglasung ausgestattet, unter dem Kranbahnbereich sind im Boden an diversen Zugangsstellen Elektroleitungen / Druckluft und Steuerleitungen verlegt, die ABUS - Kranbahn hat eine Spannweite von 15 Metern und verfügt über 2 unabhängig oder parallel zu steuernde "Laufkatzen" mit einer Hubkraft von jeweils 2,5 Tonnen, unter dem Verfahrweg der Kranbahn befindet sich eine 4,1 m breite tiefergelegte LKW-Zufahrt wo im Bereich von 11 m Länge mit der Kranbahn ein LKW beladen werden kann. Die Länge kann bei Bedarf auch auf 15 m erweitert werden. Die Höhe unter dem Kranhaken bis Hallenboden entspricht 4,7 m. Die T30 Brandschutztüren zum Lackier und Oberflächenbereich haben eine lichte Höhe von 2,6 m und eine lichte Breite von 2,9 m, das Lager hat an der tiefsten Stelle eine lichte Höhe von 4,4 m, das Materiallager hat an der tiefsten Stelle eine lichte Höhe von 5,65 m und einen Zugang über ein Schnelllauftor mit der Größe von Breite: 4,85 m / Höhe: 5 m. Der Büro- und Sozialbereich verfügt über ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen und ist komplett möbliert. Des Weiteren gibt es einen Aufenthaltsraum für ca. 7-8 Personen, der mit einer kompletten Küche ausgestattet ist, ein Bad mit Waschbecken und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Damen- und Herrentoilette. Der Flurbereich ist für eine kleine Ausstellung und die Präsentation von Werbematerial geeignet und verfügt über einen Flachbildschirm sowie einen Einbauschrank zur Lagerung von vielen Dingen. Bei Bedarf können Büroflächen noch dazu gemietet werden. Dieses Objekt würde sich gut für die Endmontage von Maschinen oder Baugruppen eignen. Beheizt wird das Objekt mit einer Hackschnitzelheizung, die vom Vermieter betrieben wird. Abgerechnet wird über moderne Wärmemengenmesskapselzähler (es wird der Verbrauch zwischen Vor- und Rücklauf berechnet) und es sind separate Zähler für den Bereich Büro/Sozialräume, Oberfläche inkl. Trocknung / Zuluft, und Hallenbereich eingebaut.
In dem monatlichen Nebenkostenabschlag von 1.300,00 € sind enthalten: Wärmeverbrauch Halle 25.000 kWh - Wärmeverbrauch Büro 7.000 kWh - Wärmeverbrauch Oberfläche 7.000 kWh (ohne Deckenzuluft/Trocknung) - Anteilige Gebäudeversicherung (zur Zeit Nutzung: Holzverarbeitung) - Anteilige Grundsteuer - Wasser / Kanal / Kanalgebühren / Wasserzählergebühr anteilig - Umlage große Aue - Pflege Grünanlagen / Hof (ohne Winterdienst) - Gartenwasser - Reinigung Fenster 2x im Jahr - Gebühr 2x Wasserzähler kalt intern - Gebühr 1x Wärmemengenzähler klein - Gebühr 2x Wärmemengenzähler groß - Anteilige Außenbeleuchtung zuzüglich Stromverbrauch! Die genauen Verbrauchszahlen werden in einer jährlichen Nebenkostenabrechnung erfasst und abgerechnet.
Ca. Flächen:
Warmbereiche
Büro und Sozialräume: 66 m² (bei Bedarf können noch 70m² dazu gemietet werden)
Maschinenhalle: 383 m² über diesen Bereich Kranbahn
LKW-Rampe: 51 m² über diesen Bereich Kranbahn
Oberfläche/Kompressor 145 m²
Lager 166 m²
Materiallager 127 m²
Kleinteilelager 1 OG 169 m²
Gesamte m² beheizt ca. 1107 m²
Kaltbereiche
1 Carport Stellplatz 18 m²
Überdachte Fläche 76 m²
Schleppdach West 64 m²
Kaltmiete: 5.771,50€ inkl. Mwst. zuzüglich Nebenkosten / 3 Kaltmieten Kaution /
Vertragslaufzeit: 5 Jahre / Wartung + Reparatur festverbauter technischer Anlagen (Kranbahn /Kompressor/ Lackier-und Trocknungsanlagen, RWA, Rolltore, Stromverteilungen) obliegen dem Mieter
