Haus zum Kauf

1060000 €1.060.000 €2.352,94 €/m²

Finanzierung ab 3512 €/Monat

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13Zimmer

155 m²Wohnfläche

893 m²Grundstück

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Zunsweier, Offenburg (77656)

Zunsweier hat eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Grundschule, Kindergarten, Sporthalle und Festhalle, Arztpraxis, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Postagentur, Bankautomat und Gewerbebetrieben. Es bestehen gute Busverbindungen nach Offenburg. Naherholungssuchenden bietet Zunsweier ein gut erschlossenes Wanderwegenetz, einen Waldehrpfad und Waldkinderspielplatz sowie gute Radwegverbindungen. Die Ortschaft Zunsweier ist schon seither bekannt für gutes Essen und Gastlichkeit. Viele Gasthäuser wie auch der Gasthof Zum Salmen haben eine jahrzehntelange Tradition. Hier wird auf badische und regionale Küche und gutes Essen in schönem Ambiente noch viel Wert gelegt. Direkt vor dem Restaurant mit entsprechenden Sitzmöglichkeiten fließt der Bachgraben und vermittelt im Sommer mediterranes Flair bei guten Speisen und kühlen Getränken. Ein lebendiges Dorf- und Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein.

Sonstiges Objektnutzung - Alles auf einem Grundstück:
- Weiterführung als etabliertes Restaurant mit regionaler Küche
- Möglichkeit der Verpachtung der Gastronomie
- Betreiben der alten Metzgerei als eine Verkaufsstelle mit unterschiedlichen Ansatzpunkten
- Vermietung der alten Metzgerei als Verkaufsstelle
- Eigennutzung / Vermietung der Wohnung im OG des Gastronomiegebäudes
- selber Wohnen im modernen Einfamilienhaus
Energiedaten Gastronomie
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch Wärme 395,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom 145,5 kWh/(m²·a) Stichworte Gesamtfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 8.00