Maisonette zum Kauf

297000 €297.000 €3.375 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

---

3Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Kümmersbruck, Kümmersbruck (92245)

---

Kümmersbruck ist eine Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern und liegt unmittelbar südlich der Stadt Amberg. Sie kombiniert die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren. Hier sind einige charakteristische Merkmale der Lage von Kümmersbruck:

Geografische Lage


- Kümmersbruck liegt in der malerischen Landschaft der Oberpfalz und ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben.
- Der Vils-Fluss durchzieht die Region und bietet idyllische Ausblicke sowie Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Radfahren entlang des Flusses.


Verkehrsanbindung


- Die Nähe zur Stadt Amberg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen.
- Über die Bundesstraßen B85 und B299 ist Kümmersbruck gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Auch die Autobahn A6 (Nürnberg-Prag) ist schnell erreichbar.
- Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Amberg und in die umliegenden Orte.


Infrastruktur


- Kümmersbruck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zu kleinen Einzelhandelsgeschäften.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in der Gemeinde vorhanden.


Freizeit und Natur


- Die Region um Kümmersbruck eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Die umliegenden Wälder und der Vilstalradweg laden zur Erholung ein.
- Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
- In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Freizeitpark Monte Kaolino" sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele.


Lebensqualität


- Kümmersbruck bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der Nähe zu Amberg.
- Die Gemeinde ist ideal für Familien, Senioren und Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen.


Fazit

Kümmersbruck vereint die Vorzüge eines dörflichen Lebensgefühls mit der Nähe zu einer modernen Stadt. Die hervorragende Infrastruktur, die landschaftliche Schönheit und die verkehrsgünstige Lage machen es zu einem begehrten Wohnort in der Oberpfalz.