Reihenendhaus zum Kauf 520.000 € 7 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück Keldenich Wesseling 50389

Monat
7Zimmer
157 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Frau Nicole Nohl

DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KG

Großzügiger L-Form Bungalow mit Süd-West-Garten und Garage

Die angebotene Immobilie befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wesseling-Keldenich. Das 1978 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seinen zeitlosen Grundriss.

Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 157 m². Beim Betreten des Hauses fällt sofort die Helligkeit und Großzügigkeit auf. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und offenem Kamin lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die großzügige Küche.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei gleich große Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Bad.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Terrasse und gemauertem Grill-Kamin hat eine angenehme Größe und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss überrascht durch seine Großzügigkeit und bietet neben zwei großen Zimmern mit Tageslicht, einem Bad und einer Sauna noch mehrere großzügige Nutzräume.

Das Haus liegt an einer für den Durchgangsverkehr gesperrten Straße. Ein Stellplatz zum Be- und Entladen befindet sich direkt am Haus. Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung stets gepflegt und ist grundsätzlich bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Keldenich, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bei dem Stadtteil Keldenich handelt es sich im Wesentlichen um ein reines Wohngebiet. Unmittelbar angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet Entenfang. Keldenich liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte am Stadtrand.

Der Stadtteil verfügt über vier Kindergärten, die Grundschulen Albert-Schweitzer-Schule und Schillerschule sowie die katholische Kirche Sankt Andreas und die evangelische Kreuzkirche.
Keldenich ist verkehrstechnisch in Richtung Köln, Brühl und Bonn sehr gut angebunden, mit der Linie 16 der Stadtbahn Köln (Rheinuferbahn Köln-Bonn, Haltestellen Wesseling oder
Wesseling-Süd) und dem DB-Bahnhof in Sechtem sowie über die Autobahn-Anschlussstelle Wesseling (Bundesautobahn A 555).

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

3.312,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stockenstr. 8, 53113 Bonn

Partnerschaft

Frau Nicole NohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx6x5a

Referenznummer: DC-BNN351