Loft zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Altstadt, Stralsund (18439)

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Die angebotene Erdgeschosswohnung, im Stile eines Lofts, ist Teil eines historischen Gebäudeensembles, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1870. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² beinhaltet die Wohnung ein überdimensionales Zimmer im Stile eines Lofts mit offener Küche und gemütlicher Schlafecke und ein Badezimmer mit großzügiger Dusche. Ebenso besticht die Einheit durch ihre moderne Innenarchitektur und wurde 2013 sowie 2018 teilweise modernisiert und saniert.
Besonders hervorzuheben ist das komplett sanierte Duschbad aus dem Jahr 2013 mit echtem Schieferboden, nahezu ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Glastür, Fußbodenheizung sowie die Wandverkleidung aus echtem Marmor im Badezimmer. Der offene Wohnraum ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches in 2024 nochmal komplett überarbeitet wurde und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die freigelegten Holzbalken versprühen viel Charme und machen das Wohnerlebnis zu etwas ganz Besonderem. Große bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Ein Highlight dieses Objekts ist die gemütliche Terrasse auf der Hofseite mit Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Badewanne steht im offenen Wohnraum. Die Anschlüsse bieten die Möglichkeit einen Whirlpool einzubauen und für zusätzlichen Komfort zu sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Zugänge von der Straßen- sowie Hofseite und Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Mit ihrer gemütlichen Terrasse und großzügigen Räumlichkeiten bietet sie ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.

Kurzum, diese Wohnung im Erdgeschoss ist Teil eines historischen Gebäudekomplexes, bestehend aus drei Wohnhäusern und besticht durch ihren gepflegten Zustand, einer offenen Grundrissgestaltung, einer modernen Innenarchitektur und der gemütlichen Terrasse. Mit hochwertigen Materialien bietet sie ein komfortables und einladendes Zuhause in zentraler Lage für Ihre zukünftigen Bewohner.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen