Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 6 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Kirchdorf Brigachtal 78086

Monat
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Herr Manfred Nirwing

Nirwing Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Haus mit Potential in Brigachtal

Das Haus aus dem Jahre 1960 wurde als Zweifamilienhaus errichtet und bis zuletzt in dieser Form genutzt. Die Umnutzung als Einfamilienhaus ist jedoch problemlos möglich und nach heutigen Wohnansprüchen eher zeitgemäß. Eine Garage unter dem Wohnhaus wurde mittlerweile zu einem weiteren Kellerraum umgebaut und ergänzt das Untergeschoss, welches über zwei weitere Kellerräume und einen Waschraum verfügt. Vom Waschraum aus ist zudem ein Zugang zum Garten gegeben, der sich seitlich und hinter dem Haus erstreckt. Der Dachboden kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Im Jahr 2004 wurde auf dem Grundstück rechts neben dem Haus eine separate Doppelgarage mit elektrischem Tor erbaut, bei welcher der Dachboden ebenfalls zur Nutzung/Lagerung ausgebaut ist.

Eine moderne Wärmedämmung und Kunststoff-Isolierglasfenster sind bereits vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, für die Warmwassererzeugung sind Warmwasserboiler in den Badezimmern montiert. Die Elektroleitungen im Haus sind teilweise modernisiert.

*** Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort/kurzfristig
Garage
Balkon
voll unterkellert

Lage

Kirchdorf, Brigachtal (78086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Brigachtal liegt mit ihren 5.231 Einwohnern im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises auf einer Höhe von 705 m ü. NHN. Brigachtal besteht aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen und Überauchen. Dank der Umsetzung des Ringzug-Konzepts 2003 ist die Gemeinde wieder an einen attraktiven öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Die Weiterentwicklung des Gewerbestandortes durch kleinere und mittelständische Unternehmen, aber auch die soziale Infrastruktur, wie auch die örtliche Nahversorgung machen Brigachtal zu einem lebenswerten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.390,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Beim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.390,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.184 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.59, Distanz zum Gymnasium: 4.79, Distanz zum Flughafen: 9.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zur Autobahn: 4.86, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 4.67

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nirwing ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred NirwingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwqc5c

Referenznummer: MN-1451