Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €2.390,41 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

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Kirchdorf, Brigachtal (78086)

Das Haus aus dem Jahre 1960 wurde als Zweifamilienhaus errichtet und bis zuletzt in dieser Form genutzt. Die Umnutzung als Einfamilienhaus ist jedoch problemlos möglich und nach heutigen Wohnansprüchen eher zeitgemäß. Eine Garage unter dem Wohnhaus wurde mittlerweile zu einem weiteren Kellerraum umgebaut und ergänzt das Untergeschoss, welches über zwei weitere Kellerräume und einen Waschraum verfügt. Vom Waschraum aus ist zudem ein Zugang zum Garten gegeben, der sich seitlich und hinter dem Haus erstreckt. Der Dachboden kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Im Jahr 2004 wurde auf dem Grundstück rechts neben dem Haus eine separate Doppelgarage mit elektrischem Tor erbaut, bei welcher der Dachboden ebenfalls zur Nutzung/Lagerung ausgebaut ist.

Eine moderne Wärmedämmung und Kunststoff-Isolierglasfenster sind bereits vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, für die Warmwassererzeugung sind Warmwasserboiler in den Badezimmern montiert. Die Elektroleitungen im Haus sind teilweise modernisiert.

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Die Gemeinde Brigachtal liegt mit ihren 5.231 Einwohnern im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises auf einer Höhe von 705 m ü. NHN. Brigachtal besteht aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen und Überauchen. Dank der Umsetzung des Ringzug-Konzepts 2003 ist die Gemeinde wieder an einen attraktiven öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Die Weiterentwicklung des Gewerbestandortes durch kleinere und mittelständische Unternehmen, aber auch die soziale Infrastruktur, wie auch die örtliche Nahversorgung machen Brigachtal zu einem lebenswerten Wohnort.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.59, Distanz zum Gymnasium: 4.79, Distanz zum Flughafen: 9.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zur Autobahn: 4.86, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 4.67