Reihenmittelhaus zum Kauf

219000 €219.000 €1.991 €/m²

Finanzierung ab 918 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

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Wesel, Wesel (46483)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1964 in solider Holzständerbauweise, bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, und einem Grundstück von 139 m², überzeugt es durch eine ideale Grundriss Aufteilung für eine Familie und eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern, sowie zahlreichen Komfortmerkmalen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist - perfekt, um an heißen Tagen für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Hier können Sie mit der Familie wunderbar entspannen oder angeregte Abende verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die überdachte Loggia, die Ihnen auch bei regnerischem Wetter einen geschützten Außenbereich bietet. Die angrenzende Küche, die im Jahr 2012 modern ausgestattet wurde und gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann, ist im Übergang zum Essbereich mit einer platzsparenden Falttür ausgestattet und lässt sich auch mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche umgestalten. Ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. Der Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und einem Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die alle ausreichend Platz für Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Elternschlafzimmer bieten. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mehrere praktische Einbauschränke im Flur und über die gesamte Länge eines der Zimmer sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die ideal als Rückzugsorte für Ihre Kinder oder Gäste genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt sogar über eine eigene Waschgelegenheit - ein zusätzlicher Pluspunkt für Komfort und Flexibilität.

Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus: Es ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum für Haushaltsgegenstände, Werkzeuge oder Vorräte. Der Waschraum ist direkt mit dem Garten verbunden, was das Leben ungemein erleichtert. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten. Dank des separaten Gartenzugangs (-tür) sind auch größere Gartenarbeiten problemlos zu bewältigen.

Technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Die Fenster, die Haustür sowie die Heizungsanlage wurden 2001 erneuert. 2012 folgten umfangreiche Arbeiten am Innenausbau sowie die Sanierung der Leitungen. In den Jahren 2022 und 2023 wurden dann noch die Dachfenster erneuert. Überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise sogar elektrisch, bietet das Haus zusätzlichen Schutz und Komfort. Schnelles Internet über den Kabelanschluss sorgt dafür, dass Ihre Familie stets gut vernetzt ist.

Eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ab.

Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit seinen sechs Zimmern, der durchdachten Raumaufteilung und den modernen Komfortmerkmalen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - vom gemütlichen Wohnzimmer bis zum Spielparadies im Garten. Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Wärme und Geborgenheit bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

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