Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Kürnach 97273

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

VR-ImmoService Mainfranken GmbH

Familiendomizil mit Potenzial in Kürnach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kürnach - ein Ort mit Weitblick und reichlich Platz für die ganze Familie. Diese charmante Immobilie bietet ein exzellentes Wohnambiente in einer familienfreundlichen Umgebung mit umfassender Infrastruktur.

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, und wartet darauf, durch Ihre Ideen und Kreativität in ein modernes Traumhaus verwandelt zu werden. Die sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob für eine große Familie oder als separate Einliegerwohnung. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung und erleichtern den Start in den Tag. Die großen Fensterfronten schenken einen herrlichen Ausblick und fluten die Räume mit Tageslicht.

Zwar benötigt das Haus einige Sanierungen, doch es bietet enorm viel Potenzial für Familien, die hier ihre individuellen Wohnträume umsetzen möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer - ein idealer Ort für gemeinsame Aktivitäten, das auch den Zugang zur Küche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und die Familie mit Ihren Kreationen verwöhnen.

Kürnach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gemütlichen Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu Ausflügen und Outdoor-Aktivitäten ein, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe - alles, was Kürnach zur idealen Wohnlage für Familien macht.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Kürnach!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kürnach (97273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kürnach liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Würzburg. Sie ist eingebettet in eine reizvolle, sanft hügelige Landschaft und umgeben von Feldern und Wäldern, die Kürnach eine attraktive ländliche Atmosphäre verleihen. Die Lage nahe Würzburg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer schnellen Erreichbarkeit des städtischen Angebots.

Kürnach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen, und über die nahegelegene A3 und B19 sind Ziele in der Region und darüber hinaus bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Kürnach regelmäßig und unkompliziert mit Würzburg und den umliegenden Orten.

In Kürnach selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie medizinische Versorgung und Apotheken. Ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung macht Kürnach besonders attraktiv für Familien. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege, sowie Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben in Kürnach beleben.

Die idyllische Lage, die gute Anbindung und die lebendige Dorfgemeinschaft machen Kürnach zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.243,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.243,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.761 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über den enstprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-ImmoService Mainfranken GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 97070 Würzburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gshz5s

Referenznummer: 7922