Mehrfamilienhaus zum Kauf 998.500 € 15 Zimmer 490 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück Friedrich-Froebel-Schule 14 Viernheim 68519

Mehrfamilienhaus zum Kauf
998500 €Verhandlungsbasis
15Zimmer
490 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück
Friedrich-Froebel-Schule 14, Viernheim (68519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ulrike Stroh

Becker & Partner Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

998.500 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,5%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit beurkundetem Kaufvertrag verdient und wird 14 Tage danach zur Zahlung in Rechnung gestellt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Garten

TOP 2 Häuser auf einem Grundstück! In 1 Haus selbst einziehen und mit 4 Zusatz-Mieteinnahmen abzahlen!!

Das hier von uns exklusiv angebotene Anwesen liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in TOP-Lage. Viele Häuser der Nachbarschaft sind ebenfalls bereits renoviert.
Das Grundstück selbst besticht durch seine flexible Nutzung der beiden Wohnhäuser mit insgesamt 4/5 Wohnungen. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet und bieten ausreichend Raum für die verschiedensten Nutzungsarten.
Denkbar ist die Nutzung eines Hauses und die Vermietung der restlichen Wohnungen. Die zusätzlichen Mieteinnahmen dienen zur Abzahlung des Darlehens. Hier ist sowohl großzügiges Wohnen für eine Familie, als auch Mehrgenerationen-Wohnen oder auch Wohnen und Arbeiten in Kombination möglich.
Die Wohnflächen der Etagenwohnungen liegen zwischen ca. 95m² bis 100m². Eine Maisonettewohnung hat ca. 130m². Küchen und Kinderzimmer sind jeweils ca. 17m², die Schlafzimmer und Wohnzimmer jeweils ca. 20m² groß. Jede Wohnung hat einen Balkon und/oder Terrasse. Die Immobilien verfügen über ausreichend Nutzfläche, da sie voll unterkellert sind. Die Jahresmieteinnahmen liegen bei ca. 60.000 Euro Kaltmiete und bis zu 100.000 Euro, je nach Art der Vermietung.
Insgesamt präsentieren sich die beiden Häuser dem Baujahr entsprechend in einem gutem und gepflegten Erscheinungsbild. Die einzelnen Wohnungen wurden unterschiedlich, je nach Bedarf, renoviert. Eine Niederbrennwert-Gaszentralheizung wurde 2023 im Keller neu installiert und versorgt beide Objekte. Eine Garage und 5 KFZ-Abstellplätze sind vorhanden.
Auf Wunsch kann die Immobilie kurzfristig übergeben werden. Auch wäre es möglich, dass der Käufer in die bestehenden Mietverträge einsteigt. Die Energie-Bedarfsausweise werden zur Besichtigung bereit gestellt. Haus 1: Baujahr 1963, Gas, F, Endenergiebedarf: 179,1 KWh/(m²*a). Haus 2: Baujahr 1991, Gas, E, Endenergiebedarf: 139 KWh/(m²*a).
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung- rufen Sie uns einfach an 06231/ 97 99 041.

Partnerservices

Lage

Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist mit rund 34.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Das von uns exklusiv angebotene Objekt liegt in einem guten, ruhigen Wohngebiet. Die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen und bieten somit eine ideale regionale Verkehrsanbindung. Fußläufig zu erreichen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Lebensmittelläden, Cafés und Restaurants, Apotheken und Ärzte, sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Zentrum Viernheims ist zu Fuß in ca. 10 min. zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 2,98% Käuferprovision, inkl. Mwst..
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder kontaktieren Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,
oder Ihr Haus bei Umzug ! Wir vermitteln Ihre Immobilie In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.
Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket.
Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.
Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.
Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.
Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend