Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €1.537,50 €/m²
240 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück
Falkenburg, Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geno Immobilien GmbH
Frau Malin Burmester
Geno Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
369000 €
1.537,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Teilsanietes Dreiparteienhaus in Ganderkesee-Falkenburg!

Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1966, welches in einigen Bereichen bereits saniert wurde.

Alle Wohnungen sind fest vermietet. Die Mieteinnahmen erfolgen lückenlos.
Aktuell werden pro Monat 1.460 € Mieteinnahmen erzielt.
Zusätzlich wird im Keller noch ein Hobbyraum für monatlich 180,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkosten vermietet.

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und einmal pro Jahr abgerechnet.
Strom zahlen die Mieter direkt an die Versorger.
Gas wird über einen Wärmemessdienstleister abgerechnet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Objekt überzeugt vor allem durch die ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Durch die Lage an der Bundesstraße (B75) besteht von Falkenburg eine direkte und schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen, sowie Ganderkesee und Delmenhorst.

Eine weitere Möglichkeit ist die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt A28 in Hude oder Ganderkesee-West Richtung Oldenburg und Richtung Bremen/Hamburg.

Ganderkesee-Ort ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.v.m

Falkenburg bietet zudem einige Naherholungsmöglichkeiten. Neben dem weitläufigen Hausbruch gibt es den Falkensteinsee mit guter Infrastruktur (Camping, Ferienhäuser etc.) und Gastronomie.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 08.10.2024: 213 kWh/(m²*a)

+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.537,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.612 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Geno Immobilien GmbH
Geno Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stedinger Straße 53, 27777 Ganderkesee
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Malin BurmesterDein Kontakt
Online-ID: 2gqf95c
Referenznummer: 1536
Geno Immobilien GmbH
Frau Malin Burmester
Geno Immobilien GmbH