Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 772 m²<br/>Grundstück Falkenburg Ganderkesee 27777

Monat
240 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Frau Malin Burmester

Geno Immobilien GmbH

Teilsanietes Dreiparteienhaus in Ganderkesee-Falkenburg!

Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1966, welches in einigen Bereichen bereits saniert wurde.

Alle Wohnungen sind fest vermietet. Die Mieteinnahmen erfolgen lückenlos.
Aktuell werden pro Monat 1.460 € Mieteinnahmen erzielt.
Zusätzlich wird im Keller noch ein Hobbyraum für monatlich 180,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkosten vermietet.

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und einmal pro Jahr abgerechnet.
Strom zahlen die Mieter direkt an die Versorger.
Gas wird über einen Wärmemessdienstleister abgerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Lage

Falkenburg, Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt überzeugt vor allem durch die ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Durch die Lage an der Bundesstraße (B75) besteht von Falkenburg eine direkte und schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen, sowie Ganderkesee und Delmenhorst.

Eine weitere Möglichkeit ist die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt A28 in Hude oder Ganderkesee-West Richtung Oldenburg und Richtung Bremen/Hamburg.

Ganderkesee-Ort ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.v.m

Falkenburg bietet zudem einige Naherholungsmöglichkeiten. Neben dem weitläufigen Hausbruch gibt es den Falkensteinsee mit guter Infrastruktur (Camping, Ferienhäuser etc.) und Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1966
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.537,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR

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1.537,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.856 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.896 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 08.10.2024: 213 kWh/(m²*a)

+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Geno Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stedinger Straße 53, 27777 Ganderkesee

10 Jahre Partnerschaft

Frau Malin BurmesterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqf95c

Referenznummer: 1536