Haus zum Kauf

1349000 €1.349.000 €3.011 €/m²

Finanzierung ab 5500 €/Monat

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8Zimmer

448 m²Wohnfläche

8.143 m²Grundstück

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Zwiesel, Zwiesel (94227)

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GRAN PARADISO - Exklusives Anwesen mit viel Platz und Möglichkeiten

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen - eine echte Rarität auf dem Markt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 448 m² und zusätzlich 163 m² Nutzfläche. Das Anwesen wurde 1964 erbaut und 2014 umfangreich umgebaut und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 8.143 m² und bietet unendliche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen zwei Balkone und drei Terrassen zur Verfügung, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Im Erdgeschoss finden Sie den Heizungs- und Holzlagerraum sowie eine Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge bietet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Technikraum, die Diele und der Konferenzraum. Eine Küche und eine Terrasse laden zu kreativen Momenten ein, während ein großzügiger Eingangsbereich einen einladenden Empfang bietet.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Eingangsbereich und einer großzügigen Diele. Die Wohn- und Essbereiche sind harmonisch mit einer modernen Küche verbunden. Des Weiteren gibt es ein separates Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die große Terrasse eignet sich hervorragend für gesellige Abende.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen Abstellflächen und eine Galerie mit Blick ins Obergeschoss zur Verfügung. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Ankleide sowie überdachte Freisitze.

Technisch überzeugt das Anwesen durch seine Massivbauweise mit Holzverschalung im Dachgeschoss. Der Energieverbrauch liegt bei 80,1 kWh/(m²*a), was einer Energieeffizienzklasse C entspricht. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit Stückholz, unterstützt durch Solarenergie. Eine hochwertige Dämmung aus Hanf (ca. 20 cm) sorgt für optimalen Komfort. Die modernen 3-fach verglasten Holzfenster sind teilweise mit elektrischen Innenrollos ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Feinsteinzeug, Parkett und Kork. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Winterabende, während die Stückholzheizung mit Solarunterstützung und einem 960 Liter Pufferspeicher Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher und Solarthermie vorhanden. Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet Komfort, Energieeffizienz und eine ruhige Lage in der Natur. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung