Reihenendhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 243 m²<br/>Grundstück Sprakel Münster 48159

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück

Herr Bernd Wortmann

Hörstertor Immobilien

Interessantes Reihen-Eckhaus mit Potential auf Kaufgrund!

Massiv erstelltes, zweieinhalb-geschossiges Reihen-Eckhaus mit guter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf die überdachte Gartenterrasse in Westausrichtung, eine abgeschlossene Küche, die allerdings zum Wohnzimmer auch wieder geöffnet werden könnte, und das Gäste-WC. Das Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Schrägen beinhaltet drei weitere Zimmer sowie das bereits in 2005 modernisierte Dusch- und Wannenbad. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein ca. 19 m² großes Studio-Zimmer, neben dem noch Anschlussmöglichkeiten für ein optionales, kleines Bad vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert inkl. Kelleraußenzugang.
Zusätzlich steht noch eine Pkw-Garage zur Verfügung.
Im attraktiven Kaufpreis ist bereits der nachfolgend beschriebene Renovierungsbedarf berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
teilweise ausgebautes Dach

Lage

Sprakel, Münster (48159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ausgezeichnete, ruhige Zentrumslage im Ort. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch Kindergarten, Schule, Bus- und Bahnstation sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.684,62 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Pkw-Garage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.684,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.404 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Renovierungsbedarf Renovierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:
Austausch der Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1978,
Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, dort liegt Teppichboden,
Modernisierung des Gäste-WC`s,
Malerarbeiten, neue Verputzung des Kelleraußenzugangs,
mittelfristiger Austausch der Buderus-Ölheizung von 2002.
Bereits erfolgte Modernisierungen sind:
Heizungsbrenner in 2019, Badezimmer in 2005, Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise in 2018/2023, Erneuerung der großen Dachflächenfenster in 2023.
Eine moderne Einbauküche von 2019 kann nach Absprache mit den Eigentümern ggf. gegen Aufpreis übernommen werden. weitere Angaben Nutzfläche: ca. 55,00 m² im Keller, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 625,00 m³, 2,5 Etagen, ruhige Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hörstertor ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rotbuchenweg 29, 48159 Münster

Herr Bernd WortmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmgw5q

Referenznummer: 430