Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 214 m²<br/>Grundstück Oberpleichfeld 97241

Monat
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
214 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

VR-ImmoService Mainfranken GmbH

Klein aber Fein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Oberpleichfeld! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 214 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 70 m², die ideal für kleine Familien oder Paare ist.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gemütliche Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können, rundet das Raumangebot ab. Ein Badezimmer bietet Ihnen den Komfort, den Sie in Ihrem Alltag benötigen.

Neben dem Haupthaus stehen Ihnen mehrere vielseitige Nebengebäude zur Verfügung. Ein Nebengebäude wird derzeit als Bar und Fitnessraum genutzt, während ein weiteres komplett unterkellert ist und als Lagerfläche dient. Das ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Anwendungsmöglichkeiten. Ein weiteres Nebengebäude kann als gemütliches Saunahäuschen genutzt werden und lädt zur Entspannung ein.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das integrierte Balkonkraftwerk, das dafür sorgt, dass Sie fast keine Stromkosten haben werden. Diese nachhaltige Lösung trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberpleichfeld (97241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oberpleichfeld, einer malerischen Gemeinde in Unterfranken, Bayern, die idyllische Ruhe und eine hervorragende Anbindung an urbanes Leben vereint. Oberpleichfeld besticht durch seine naturreiche Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt, und bietet dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten medizinischen Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten Würzburg und Schweinfurt, sodass sowohl Berufspendler als auch Liebhaber städtischer Kultur und Gastronomie auf ihre Kosten kommen.

Dank seiner ländlichen Lage und der dennoch schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet Oberpleichfeld eine perfekte Balance aus traditionellem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, die dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Familien und Ruhesuchende macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1820
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.842,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

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4.392 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

VR-ImmoService Mainfranken GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 97070 Würzburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwxa5b

Referenznummer: 8267