Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.100.000 € 1.152 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Niederschönhausen Berlin 13156

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
2100000 €Verhandlungsbasis
1.152 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
Niederschönhausen, Berlin (13156)

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Franco Müller

MRE Müller Real Estate Berlin

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

2100000 €

1.822,92 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 6 % Käuferprovision + MwSt.
Energieausweis auf Anfrage liegt vor.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
4 Geschosse
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

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Weitere Informationen

Wohn-/Geschäftshaus Mehrfamilienhaus. Wohnheim. Gepflegter Altbauklassiker. Ehemaliger Industriebau. Bei Bedarf kann eine Wohnung bzw. auch zwei, bezugsfrei übergeben werden. Das Gebäude ist komplett saniert. Keine Modernisierungen stehen an. Der Zustand ist ein einfacher, korrekter Zustand. Die Wohnlage ist beliebt, da es sich um eine grüne Ruhiglage in einer ruhigen Straße handelt. Die Kaltmiete liegt bei ca. 174.000 € weshalb die Rendite bei ca. 8 % liegt. Die Mieten wurden bisher regelmäßig und pünktlich gezahlt. Weiteres Potential ist vorhanden. Insbesondere, wenn ein Teil des Hauses anders genutzt und ggf. auf den zeitgemäßen Standard geändert wird. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.822,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.158 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MRE Müller Real Estate BerlinGewerblicher Anbieter

Münchener Straße 87, 15732 Schulzendorf

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Online-ID: 2g5kq55