Wohnung zum Kauf

1450000 €1.450.000 €15.548,78 €/m²

Finanzierung ab 4697 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Untere Au, München (81541)

Repräsentatives, sehr gepflegtes Altbauensemble mit imposantem Erscheinungsbild. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um das Jahr 1888 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert. Die helle Hausfassade mit zahlreichen feinen Detailarbeiten, der elegante Eingangsbereich sowie das Treppenhaus mit Holzstufen, und schmiedeeisernem Treppengeländer mit Holzgriffen zeugen von der langen Historie des Hauses im Stil der Neurenaissance.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
.Sanierung der Fassade und des Treppenhauses
.Kellersanierung inkl. Sockeltemperierung
.Einbau einer neuen Gasbrennwert-Zentralheizung
.Erneuerung des Daches inkl. Dachausbau im Vordergebäude
.Einbau neuer Holzfenster
.Einbau neuer Wohnungs- und Hauseingangstüren
.Anbringung von vergrößerten Balkonen (3 x 1,5 m)
.Einbau einer neuen Gegensprechanlage
.Neugestaltung des Innenhofs mit Neubau in Holzständerbauweise im Hinterhof
Bei Fragen zu diesem Objekt können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Betreuer Herrn Dominik Müller wenden.

Absolut beliebte und trendige Wohnlage der Au in unmittelbarer Isarnähe. Die begehrte Umgebung zeichnet sich durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung aus. Nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu gehobenen Restaurants, zu bekannten Szene-Bars und kleinen Cafés. Der Mariahilfplatz mit dem bekannten Wochenmarkt, das Müllersche Volksbad, das Deutsche Museum und die weitläufigen Frühlingsanlagen entlang der Isar sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zum Mariahilfplatz
.Ca. 4 Gehminuten bis zum beliebten Kulturstrand
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen