Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €1.253,85 €/m²

Finanzierung ab 1641 €/Monat

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15Zimmer

390 m²Wohnfläche

849 m²Grundstück

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Neustadt, Arnsberg (59821)

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 849 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über Betondecken, sowie einem Steintreppenhaus. In den Jahren 1968 und 1995 wurde die Wohnfläche durch Anbauten vergrößert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m² und unterteilt sich in insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Grundrisse variieren zwischen 1,5- und 4 Zimmerwohnungen, jeweils mit einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer. Die Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen sind perfekt für Singles, Paare oder Familien. Das Mehrfamilienhaus bietet einen optimalen Mix verschiedener Wohnungsgrößen mit sehr guter Vermietbarkeit.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet, wobei die Mieteinnahmen derzeit bei 26.988 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten liegen.
Der technische Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Es befinden sich in allen Einheiten doppelverglaste Kunststofffenster. Beheizt werden die Wohnungen über Gaszentralheizungen, wobei die Erdgeschosswohnung teilweise Fußbodenheizung hat.
Die Kellerräumlichkeiten befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Waschraum zusätzlich einzelne Kellerräume für die Wohnungsmieter.
Das Haus verfügt über ein großes und schön angelegtes Gartengrundstück zur allgemeinen Nutzung.
Fazit: Es handelt sich hier um ein modernes, architektonisch sehr attraktives 5-Parteien-Haus in sehr guter Wohnlage von Arnsberg. Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Es befindet sich im besten, sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung der Immobilie erfolgte im Jahr 2019.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage der Arnsberger Innenstadt in unmittelbarer Nähe des beliebten und belebten Sauerland-Theaters.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Ihre Bewohner haben eine große Auswahl an Restaurants und Freizeit- und Kultureinrichtungen. Auch ohne einen eigenen PKW erreichen Sie durch Busverbindungen alle gewünschten Einrichtungen, sowie die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert.
Die Arnsberger Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Möglichkeiten des Einkaufens, Flanierens sowie tolle Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Selbstverständlich ist auch an die Kinder Ihrer Mieter gedacht. Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Eine großartige Immobilie in Top Lage in Arnsberg und somit eine sehr gute Kapitalanlage.
Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses schöne Objekt auch persönlich und in "live" zeigen zu dürfen.

Sonstiges Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Kaufnebenkosten
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ersatz-/ Folgegescha?ft
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[URL="https://jaufmannimmobilien.de"]Jaufmann Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019