Verkaufsfläche zum Kauf
375000 €
2Zimmer
187,7 m²Verkaufsfläche
Altötting, Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Robert Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

375000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Teeküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz

... AIGNER - stark frequentierte, großzügige sowie zentrumsnah gelegene Ladenfläche ...

Der Laden sticht mit seinen großen Schaufensterfronten hervor. Die Ladenfläche liegt in strategisch günstiger Lage an einem Verkehrsknotenpunkt. Unmittelbar am Gebäude ist eine Verkehrsampel, was die Werbewirkung enorm steigert.
Die Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion wurde 2021 erneuert. Hierbei wurde auch die Ladeneingangstüre komplett ersetzt sowie die Toilette erneuert. Im hinteren Ladenbereich befindet sich im EG ein Aufenthaltsraum, der auch als Büro verwendet werden kann. Weiterhin ist eine Toilette im Splitlevel verfügbar. Der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 61,5 m² punktet durch seine enorme Höhe von über 3 m.
Gegebenenfalls kann ein Fernwärmeanschluss der Kommune beantragt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

1B-Lage Die Kreisstadt Altötting ist Gesundheitszentrum des Landkreises Altötting und Deutschlands wichtigster Wallfahrtsort.
Die zentrale Lage mit nur einer Gehminute zum Kapellplatz und 10 Gehminuten zum Bahnhof sind die großen Vorteile des Objektes. Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zum historischen Kapellplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés und Restaurants ein. Kostenfreie Parkplätze sind in einer Gehminute vom Ladengeschäft entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Robert Aigner unter Festnetz 08631-1665959 per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de
Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gerne darauf an.