Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.650 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kronsburger Straße 6 Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 3 Kiel 24145

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.650 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Claas Engel

Claas Engel Immobilien

Einfamilienhaus mit 1650m² Grundstück in Kiel Kronsburg

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 als Siedlungshaus in Kiel-Kronsburg gebaut. Es befindet sich erhöht über den Nachbarhäusern und ist somit von der Straße nicht einsehbar. Das Grundstück von ca. 1650m² liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der gesamte Garten ist mit einer Hecke umschlossen und sorgt so für Privatsphäre im eigenen Garten. Über die Jahrzehnte wurde die Immobilie mit An- und Umbauten erweitert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenerwärmung. Die Küche und der Essbereich sind als Durchgangszimmer gebaut. Aus dem Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus verfügt über zwei Eingänge sowie einen Dachboden und eine Teilunterkellerung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage von ca. 15m², die direkt von der Straße aus befahrbar und mit einem Spitzdach als Lagerfläche ausgebaut ist. Des Weiteren gibt es hinter dem Haus einen außenliegenden Lagerraum, der als Werkstatt genutzt wurde. Neben den Obstbäumen und der großen Rasenfläche hat der Garten auch noch ein Gewächshaus sowie einen betonierten Pool und eine Gartenhütte zu bieten. Ein Aufsitzmäher ist inklusive.
Das Haus ist ideal für Handwerker und Bauherren. Trotz des erheblichen Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bei denen sie ihre Wohnideen und Wünsche verwirklichen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Doppelboden
Fenster: Kunststoff

Lage

Kronsburger Straße 6, Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 3, Kiel (24145)

Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein! Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße, in dem Stadtteil Kronsburg im südwestlichen Bereiches der Landeshauptstadt Kiel. Durch seine gute Verkehrsanbindung ist Kronsburg sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, interessant. Über die nahe gelegenen Autobahnen A215 und A21 ist der Stadtteil schnell zu erreichen, was direkte Verbindungen zu den Städten Neumünster, Hamburg und Lübeck ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Buslinien der KVG Kiel sorgen für regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen. Radfahrer haben die Möglichkeit schnell und umweltfreundlich ins Zentrum von Kiel zu gelangen. Über die Bundesstraße 404 erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Infrastruktur, für alles Notwendige und was das Herz begehrt: Ärzte. eine Apotheke, Bank, Postfiliale, mehrere Bäcker, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Grundschulen ( jeweils in Kronsburg und Neumeimersdorf) und mehrere Kindertagesstätten u.a. auch ein Waldkindergarten. Ein Spielplatz und ein Sportverein für die kleinen und groß rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Familien hier bestens versorgt sind. Fußläufig und per Fahrrad sind Sie schnell in der Natur ringsum Kronsburg und dem Barkauer Land.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Virtueller Rundgang Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé per Mail mit den Zugangsmöglichkeiten für einen virtuellen Rundgang durch das Haus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claas Engel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Langjähren 28, 24536 Neumünster

Partnerschaft

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