Wohnung zum Kauf

278000 €278.000 €4.510 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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2Zimmer

61,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Falkenhagener Straße 57, Spandau, Berlin (13585)

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Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen ca. 11 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit Wohnungsgrößen von 55 bis 96 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Spandauer Neustadt".

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses. Es verteilen sich zwei Zimmer auf rund 62 m². Der Grundriss ist effizient gestaltet, so sind alle Räume vom Flur aus erschlossen. Die Küche mit neuen zeitlosen Einbauelementen, ist offen gestaltet und im Wohnbereich integriert.
Frisch renoviert wartet diese schöne Wohnung auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert. Zudem wurde eine moderne, zeitlose Einbauküche verbaut.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Naturton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Badewanne und Dusche sind vorhanden.

In Kürze wird die Heizungsanlage vom derzeitigen Eigentümer erneuert. Damit entspricht das Gebäude zukünftig den neuesten energetischen Ansprüchen. Der zukünftige Käufer ist von diesen Kosten befreit.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Nutzfläche: 61,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 04