Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 785.000 € 19,5 Zimmer 450 m²<br/>Fläche 649 m²<br/>Grundstück Schonnebeck Essen 45309

Monat
19,5Zimmer
450 m²Fläche
649 m²Grundstück

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Rendite-Wumms in Essen - Zeche Zollverein! Rund € 65.000,- Mieteinnahme p.a.

Dieser Rendite-Wumms
ist eine lukrative Gelegenheit für hauptberufliche Profi-Vermieter und solche, ... die es in 2025 werden wollen!!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus
5 Wohnungen und 1 Bistro-Imbiss.

Die Wohnungen werden erfolgreich als Airbnb-Appartements genutzt. Der zukünftige Erwerber hat die Möglichkeit diese Immobilie inklusive Airbnb-Nutzungskonzept zu erwerben.

Airbnb bietet Privatpersonen und / oder Unternehmen die Möglichkeit, Immobilien / Wohnungen an Privat- und Geschäftskunden gewinnbringend auf Zeit zu vermieten. Die Wohnungen sind mögliert und vollständig inklusive Zubehör ausgestattet.

Aktuell beläuft sich die monatliche Durchschnittsmiete auf rund € 5.416,- !
Das netsprich einer jährlichen Netto-Miete von € 65.000,-

Die Immobilie verfügt über
5 Appartements
(mit jeweils 2- bzw. 3- bzw. 4- 1/2-Räume, Küche, Diele und Bad)
zwischen ca. 60 m² und ca. 99 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gastronomischer Burger-Hotspot. Die Burger bestehen aus speziellem Fleisch, das aus Irland importiertwird - das macht den Bürger zu etwas ganz Besonderem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schonnebeck, Essen (45309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist gut gelegen. Sie befindet sich direkt gegenüber vom Haupteingang des Weltkulturerbes der Zeche Zollverein - mit direktem Blick auf den großen Förderturm. Absolute Ruhrpott-Romantik ist hier garantiert.

In mittelbarer Nähe befinden sich ebenso das Folkwang-Museum, die Philharmonie, das Gruga-Messegelände sowie die Shopping-Mall am Limbecker Platz.

Preise

Kaufpreis

785000 €

1.744,44 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Staufenstr. 44, 44139 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hxdt5h