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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
302300 €2.325 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Visio Planhaus Schweich GmbH
Visio Planhaus Schweich GmbH
Herr Jörg Demmerath
Visio Planhaus Schweich GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Visio Planhaus - Ortslage Biebelhausen

Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses. Dieses angebotene exklusive EFH bietet auf 130,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 425,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Ausreichend Platz für die ganze Familie

Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche . Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre optionale Garage /Carport zu gelangen.
Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden und auf Wunsch optional staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen können.

Die Hausvariante ist als Ausbauhaus/Rohbau kalkuliert. Sie erbringen in Eigenleistung die, Technik, Malerarbeiten, Boden Arbeiten und die Innentüren, Gerne können Sie diese Leistungen - bis zur schlüsselfertigen Variante - auch aufbemustern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze

Lage

Ayl (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Biebelhausen, in einer Anliegerstraße . Die Angaben zum Grundstück basieren auf den Angaben unseres Kooperationspartnern. Das GS ist in privatem Besitz. Es fallen Maklerkosten auf den GS Preis an. Es beseht kein Rechtsanspruch. Der Bebauungsplan sieht ein §34 Regelung vor. Aufgrund der spezifischen Topographie des Grundstücks sind umfassende Tiefbau Arbeiten notwendig die wir gerne optional anbieten.

Es besteht kein Rechtsanspruch. Bilder/Zeichnungen zeigen ggfs. Abweichungen von der möglichen Bauart.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
302300 €
2.325,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Grundstück / private Eigentümer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.325,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.134 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zu Visio Planhaus Bei Visio Planhaus erhalten Sie bereits im Standard die neueste effiziente massive Bauweise nach dem neuen Gebäude Energiegesetz (GEG 2024)

Unser Firmenname steht seit Jahren für
Vertrauen beim Bauen!
Viele hunderte Baufamilien die bereits in einem individuellen Viso Planhaus leben, bestätigen uns dies. (Fragen Sie uns gerne nach regionalen Referenzen)

Wir bauen in Deutschland und Luxemburg - ausschließlich in Kooperation mit regionalen Traditionsunternehmen - und mit großer Überzeugung in nachhaltiger Massivbauweise. (Kein WDVS, sondern traditionell Stein auf Stein)
Bei uns stehen Langlebigkeit und Wertbeständigkeit im Fokus.
Unsere Bauweise ist nicht nur altbewährt, sondern gleichzeitig hochmodern da wir darauf achten, dass die Eigenschaften der Baustoffe und auch die Effizienz der industriellen Herstellungsverfahren zukunftsorientiert erfolgen. Natürlich achten wir auf kurze Transportwege.
Wärmeschutz, Brandschutz und eine hohe Dämmwirkung sind bei dieser klassischen Bauweise ebenso garantiert wie ein hoher Schallschutz. (Massivbaustoffe sind perfekte Schallschlucker)
Der richtige Stein – in Kombination mit Holz aus regionaler Forstwirtschaft (z.B. für die Dachkonstruktion etc.) sind die idealen Werkstoffe zum Bau eines wertbeständigen Ein-/Mehrfamilienhauses. (Fragen Sie gerne Ihren unabhängigen Finanzierer und Fördermittelberater)
Dies ist unser Beitrag zum Klimaschutz! Gerne auch für Ihre Familie, für Ihre Kinder und deren Kinder, damit wir alle gesund auf diesem Planeten leben können. Denn auch wir möchten gesund leben und nachhaltige Konzepte anbieten.

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert, Rohbau

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Visio Planhaus Schweich GmbH
Visio Planhaus Schweich GmbHGewerblicher Anbieter
Im Handwerkerhof 1a, 54338 Schweich-Issel
Herr Jörg Demmerath
Herr Jörg Demmerath Dein Kontakt
Online-ID: 2gwmh5s
Visio Planhaus Schweich GmbH
Visio Planhaus Schweich GmbH
Herr Jörg Demmerath
Visio Planhaus Schweich GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen