Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €3.541,67 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Schönblick, Weimar (99423)

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908, welche umfassend 1998 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines vierstöckigen Gebäudes und besticht durch eine Wohnfläche von 120,00 Quadratmetern. Ein Parkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Die Zentralheizung (Baujahr 11/2023) sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude und die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, wie z. B. Fahrräder, Gartenmöbel.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, zwei Badezimmer und eine offene Wohnküche. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten Komfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht zudem durch einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch nach Ruhe und Entspannung suchen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1998 statt, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Dachgeschosswohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien bestens geeignet. Ein wahres Juwel für alle, die den besonderen Flair einer Altbauwohnung zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Weimar, Deutschland, in einer Wohnlage der A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und die vielen Parks und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Weimar ist eine kulturell reiche Stadt mit einer reichen Geschichte. Bekannt für seine bedeutende Zeit als Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Weimar, beherbergt die Stadt heute zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler, darunter das berühmte Schloss Belvedere und das Goethe-Nationalmuseum. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Kunstgalerien, die Besucher aus aller Welt anziehen.
Die Region um Weimar ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu den Thüringer Wäldern bekannt. Mit zahlreichen Wandermöglichkeiten, malerischen Dörfern und historischen Städten in der Umgebung, bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Die Dachgeschosswohnung in diesem charmanten Stadtteil von Weimar ist daher eine ideale Wahl für alle, die das städtische Leben und die Natur gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von bis zu 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.
Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0178/5646110 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.
Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.
Widerrufsbelerhung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Kellerfläche: 9,50 m², Dachbodenfläche: 19,20 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998