Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €4.648 €/m²

Finanzierung ab 2501 €/Monat

---

5Zimmer

128 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

---

Fredersdorf-Süd, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

---

Dieses moderne Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus Bj. 2003 steht auf einem 403 m² großen Grundstück, in ruhiger Siedlungslage von Fredersdorf und beeindruckt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer mit ca.128 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über 2 ausgebaute Hobbyräume im Kellergeschoss und ein ausgebautes Dachstudio, dass als Arbeitszimmer genutzt wird.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend. Ein wunderschönes Wohnzimmer zur Südseite des Hauses besticht durch seinen sonnigen Ess-Erker und einem Ausgang zur Süd-Terrasse mit Überdachung. Ein moderner Eck-Kamin sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnküche ist mit Essplatz und modernen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Von der Eingangsdiele erreichen Sie weiterhin eine praktische Garderobe sowie ein gefliestes Gäste-WC. Eine geschmackvolle Holztreppe mit LED-Beleuchtung führt von der Eingangsdiele in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Mittelflur 3 helle Zimmer, die zur Zeit als Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie Kinderzimmer genutzt werden. Das modern geflieste Masterbad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein Holztreppe führt in die ausgebaute Dachspitze, die als Arbeitszimmer genutzt wird.

Kellergeschoss:
Über die Mitteldiele erreichen Sie den Heizungsraum, einen Lagerraum sowie
2 ausgebaute beheizte Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Garten:
Der gepflegte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit ausgesuchten Stauden und Gehölzen. Ein überdachte Süd-Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück eine Doppel-Garage. Die Zufahrt zum Grundstück ist gepflastert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Sonstiges Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 92,4 kWh/(m² a)
. Energieklasse: C
. Wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr lt. Energieausweis: 2003
. Gültig bis: 06.06.2029
. Energieverbrauch: Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon

Hinweise:
Die Immobilie nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend