Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 8 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Glonner Straße 24 Putzbrunn Putzbrunn 85640

Monat
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Frau Katharina Sebestyen

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potential

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus " Zum Sattler" in Putzbrunn, welches 1906 aus Backsteinen errichtet wurde.

Die dreistöckige Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m².

Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus reichlich Platz für eine große Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bausubstanz ist solide, sodass das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss keine erkennbaren Baumängel aufweisen.

Das Haus ist größtenteils unterkellert, die Außenwände im Untergeschoss weisen Feuchtigkeitsschäden auf.

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahrzehnten durch die Trennung von Erdgeschoss und Obergeschoss in ein 2-Parteien-Haus umfunktioniert, welches zuletzt als Pension genutzt wurde.
Das Obergeschoss ist nun über eine Außentreppe zu erreichen.

Durch das Öffnen der Geschossdecke und den Einbau einer Treppe kann diese Trennung wieder rückgebaut werden.

Die ruhige Lage in Putzbrunn schafft eine ideale Umgebung für Familien oder all jene, die ein geräumiges und anpassungsfähiges Zuhause suchen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Glonner Straße 24, Putzbrunn, Putzbrunn (85640)

Das charmante Haus in der Glonner Straße 24 liegt im idyllischen Ort Putzbrunn. Putzbrunn besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage unweit des Zentrums der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchener Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem zu erreichen. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitangebote machen Putzbrunn zu einem attraktiven Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Erleben Sie die hohe Lebensqualität und das einladende Flair dieser bezaubernden Region, die ideal für Familien, Paare und Berufspendler ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

5.642,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

3.698 €/m²

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10.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münchener Kindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Planegger Str. 21, 82152 Martinsried

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina SebestyenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgz95r

Referenznummer: 9939