Reihenendhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 124,3 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Bückeburg Bückeburg 31675

Monat
6Zimmer
124,3 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Stefan Sudhoelter

WohnLiving Immobilien GmbH

Drei Parteienhaus in zentraler Lage

Ein Haus kaufen und zwei Häuser erhalten... ja das geht !
Denn dieses Angebot umfasst neben dem Haupthaus (mit drei Wohnungen aus Bj. 1986) ein weiteres angrenzendes älteres Bestandshaus mit Denkmalschutzfassade (Bj. unbekannt).
Das Haupthaus ist voll unterkellert und wird zur Zeit als Wohnkeller inkl. Küche und Schlafraum genutzt (40,46 QM - mit über 2 Mtr. Deckenhöhe). Zusätzlich finden Sie hier die Hausanschlüsse und mehrere Waschmaschinenanschlüssen.
Auf jeder der drei weiteren Wohn-Etagen befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die über das Treppenhaus einzeln zu begehen ist.
EG WG - 41,15 QM mit hellem Wohnbereich und offener Küche, Schlafzimmer, HWR, Flur und Küche.
1OG WG - 41,94 QM mit Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer, HWR, BAD und Flur.
2OG WG - 41,18 QM mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, BAD und Flur.
Alle Bäder verfügen über keramische Waschbecken und Duschen z. T. mit Fußbodenheizung.
Trotz des verhältnismassig jungen Baujahrs des Haupthauses (aus 1986), hat der Eigentümer das Haus in 2012 kompl. renoviert. Hierzu wurden im und am Haus fast alles neu gemacht. Zum Beispiel : Fassade gestrichen, doppelverglaste Kunststoff-Fenster ringsum, kompl. neue Fliesen und Böden (z. Teil mit neuer Fußbodenheizung), neue Innen- und Außentüren, Tapeten entfernt und neu gespachtelt (Sichtputz), neue Bäder, z. T. neue Leitungen und kompl. neue Gas-Heizung von Viessmann.
Das Haus ist in SEHR GUTEM Zustand...
Anschauen lohnt sich !!

Das angrenzende Fachwerkhaus kann als Ausbaureserve oder als Abstellfläche genutzt werden. Ist jedoch nicht beheizt und zur Zeit unbewohnbar. Das Haus kann später abgerissen oder mit attraktiven Förderungen der KfW-Bank saniert werden / die Fassade hat jedoch Denkmalschutz und muss erhalten bleiben.
Auf der Grundstück-Rückseite, befinden sich zahlreiche Stellplätze, die überwiegend, von einem modernen Stahlträger-Car-Port überdacht sind. Hier finden auch Caravans oder kleinere LKW Platz und sind ganzjährig geschützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Bückeburg, Bückeburg (31675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Dreifamilienhaus liegt in direkter Zentrumsnähe von Bückeburg, in einer ruhigen Seiten- Wohnstraße.
Bückeburg gehört zum niedersächsischen "Landkreis Schaumburg", hat rund 19.700 Einwohner und ist weit über seine Stadtgrenzen bekannt.
Jedes Jahr im Juni, finden im Schloss Bückeburg Veranstaltungen statt, z. B. die "Landpartie" und im Dezember der "Winterzauber". Durch die historische Geschichte und die Mischung aus "Fachwerk und Moderne", können Sie in der naheliegenden Innenstadt, - Ruhe finden oder auch das besondere Einkaufserlebnis der historischen Innenstadt erleben.
Ihr neues Eigenheim liegt im Herzen der Stadt, fußläufig zum Schloss und zum Zentrum. Hier finden sich Bars, Restaurants, Cafés, zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Nahversorgung.
Die "Kleinsten", können einen der Kindergärten oder Kindertagesstätten besuchen.
Den "Größeren", steht ein qualifiziertes Bildungsangebot zur Verfügung. Durch die zentrale Lage, können Sie vieles fußläufig erreichen. Entfernungen:
- Zentrum 3min (Bückeburg)
- Buslinen 3min
- Grundschule 5min
- Gymnasium 9min
- Schloss 7min
- Nahversorgung 5min

Durch die gute Anbindung an die B65 und B85, sind Sie in kürzester Zeit an der Autobahn A2 und auch Minden und Porta Westfalica sind in ca. 17 min mit dem PKW erreichbar.
Rund um die Innenstadt entstehen viele Neubauten und zeigen daher, wie gefragt die zentrumsnahe Lage ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.727,93 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zu einer Provisionszahlung von je 2,95% inkl. MwSt. an die Fa.WohnLiving Immobilien GmbH. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.727,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

807 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das besondere an diesem Objekt, Sie kaufen eins und bekommen zwei.

Egal, ob Sie das Haupthaus mit einer großen Familie nutzen möchten, - (die jeder Generation einen privaten Bereich bietet) oder ob Sie eine Vermietung der einzelnen Wohnungen vorziehen, = Einzug und Übergabe ist ohne weitere Investitionen möglich und das Objekt ist sofort nutzbar.

Der "Altbau" hat ein eigenes Grundbuch bzw. einen eigenen Grundstücksanteil und bietet darüber hinaus, weitere Möglichkeiten zum Um- und Ausbau.
(Es besteht aktuell jedoch KEINE Pflicht zur Sanierung oder Bedarf zu Investitionen)
Aktuell entstehen durch den Altbau kaum laufende Kosten bzw. er wird sogar ohne Mehrpreis mitverkauft.
Überzeugen Sie sich selber von den tollen Möglichkeiten des Objekts. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnLiving Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 39b, 30890 Barsinghausen

Partnerschaft

Stefan SudhoelterDein Kontakt

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Online-ID: 2g9y258