Wohnung zum Kauf provisionsfrei 745.000 € 3 Zimmer 120,8 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lüneburger Straße 28 Moabit Berlin 10557

Monat
3Zimmer
120,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bönisch / Verkauf

POHL & PRYM Grundstücksgesellschaft mbH & Co Projektentwicklungs KG

Erstbezug nach individueller Sanierung: Stuck-Altbau mit Tiergarten Blick - provisionsfrei -

PROVISIONSFREIES ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER.
Das Haus Bel'vue (Lüneburger Straße/Ecke Spenerstraße) wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und liegt in beeindruckender Nachbarschaft zum Schloss Bellevue. Lediglich getrennt, durch die Spree und das Präsidentendreieck.
Es besitzt die für diese Zeit typischen, herrschaftlichen Treppenhäuser und großzügige Wohnungen mit stuckverzierten, hohen Decken, sowie vielen weiteren erhaltenen Originaldetails.
Das Haus wird momentan aufwändig saniert und modernisiert. Die energetisch gedämmten Fassaden erhielten wieder die wertvollen Stuckelemente. Das Dach wurde komplett neu gebaut, zwei Aufzüge wurden jeweils im Hof errichtet.
Aussenbereich und Hof wurden neu gestaltet, die Treppenhäuser werden noch renoviert und in Kürze erstrahlt das Haus Bel'vue wieder vollständig in alter Pracht!
Besuchen Sie auch unsere Webseite unter:
www.belvue.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung (Bauzeit ca. 6 Monate)
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Speisekammer
Bodenbelag: Parkett
Überwachungskamera
Kabelanschluss
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lüneburger Straße 28, Moabit, Berlin (10557)

Lage direkt am Schloss Bellevue, getrennt durch Wasser, Park und die S-Bahn-Bögen.
Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 200m zum S-Bahnhof Bellevue, 1.2km zum Hauptbahnhof, verschiedene Busse. Zentrale Lage im Regierungsviertel und von dort aus in wenigen Minuten am Alex, Charlottenbug, oder auch direkt ohne Umsteigen vom S-Bahnhof Bellevue zum Flughafen BER.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustür:
das gegenüber liegende Präsidentendreieck lädt zum Verweilen am Ufer ein. Der Radweg entlang der Spree geht von der Friedrichstraße über das Regierungsviertel bis nach Charlottenburg. Unzählige Joggingstrecken durch den Tiergarten, oder entlang der Spree. Zahlreiche Biergärten, Cafés und Strandbars laden zum Verweilen ein.
Dem Vergnügen oder der Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, in naher Umgebung sind keine Grenzen gesetzt.
Besuchen Sie auch unsere Webseite unter:
www.belvue.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

745000 €

6.167,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

441 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

POHL & PRYM Grundstücksgesellschaft mbH & Co Projektentwicklungs KGGewerblicher Anbieter

Kantstraße 143, 10623 Berlin

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2hu6l55

Referenznummer: Lün28-24-01