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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf
210000 €6.167 €/m²
1Zimmer
34,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Skyline-Immobilien.com GmbH
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Vertrieb Skyline Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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A+ - Moderne 1-Zimmer Neubauwohnung mit EBK

Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Kapitalanlage

Willkommen in dieser attraktiven 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet die Wohnung optimal genutzten Raum für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie die moderne Einbauküche unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das innenliegende Bad ist stilvoll gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass zusätzlicher Komfort garantiert ist.

Für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung und die umweltfreundliche Wärmepumpe. Dank der Effizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Glasfaser mit bis zu 1 Gbit/s ermöglicht Ihnen Highspeed-Internet direkt in Ihrer Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, einen separaten Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Kapitalanlage mit guter Rendite.

Die Immobilie wurde vermietet und wird leer übergeben - ein perfekter Neustart für Eigennutzer oder Investoren. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu Ihren Möglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Küferstr. 10, Sindlingen, Frankfurt am Main / Sindlingen (65931)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Die Küferstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Frankfurter Innenstadt, dem Flughafen und Wiesbaden.

Straßenverkehr:
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sowie die Bundesstraße B40 erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Zusätzlich bieten die Grünflächen und Parks in Sindlingen Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen.

Bildung und Infrastruktur:
In Sindlingen gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die kurze Distanz zu Frankfurt sorgt außerdem für vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie exzellente medizinische Versorgung.

Hier wohnen Sie in einer lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
210000 €
6.167,40 €/m²
Provision für Käufer
1,50 % zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
125 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.167,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.766 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.828 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2hml25f
Referenznummer: H8210
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Vertrieb Skyline Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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