Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.138 €/m²

Finanzierung ab 2021 €/Monat

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6Zimmer

159 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mainburg, Mainburg (84048)

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Objektbeschreibung - Klassisches EFH

- solide Bauweise

- ruhige Stadtlage

- Garage

- Ausbaupotential


Einfamilienhaus im Landhausstil in ruhiger Stadtlage! 84048 Mainburg, Lkr. Kelheim

Grundstück: 630 m²

Baujahr:
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1939, es erfolgte ein Umbau im Jahre 1975, ein weiterer Umbau mit kompletter Sanierung erfolgte in 1986.

Wohnfläche:
ca. 154 m²
+ Terrasse zu 1/3 angerechnet (15 m²) 5 m²
gesamt:ca. 159 m² Raumaufteilung Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit.

Das Haus ist in Ziegelbauweise mit Holz-Pfetten-Dachstuhl erstellt, Dacheindeckung mit Biberschwanz-Tonziegeln, das Haus ist voll unterkellert.

Keller:
Kellerflur, 5 Kellerräume, Tankraum, Heizung. Von einem Kellerraum gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.

Erdgeschoß:
Eingangsdiele, Abstellraum, Zimmer für Schlafen, Kind od. Büro,
Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, großer Eß- und Küchenbereich mit Einbauküche, Erker mit eingebauter Eckbank,
Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse.

1. Obergeschoß:
Hier gibt es eine weitere Küche, ein Bad mit Badewanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Außerdem besteht die Möglichkeit, den Speicher zusätzlich auszubauen, hier könnte eine weitere Fläche von ca. 45 m² geschaffen werden.

Ausstattung:
Erdgeschoß: Böden in Ziegel-Terrakotta-Fliesen, Parkett bzw. Teppichböden (abgenutzt), Bad im Erdgeschoß: helle, neutrale Fliesen, Bodenfliesen mit Mosaik-Einlagen, Bad OG: hellbeige Fliesen.

Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung

Garage: Große Einzel-Garage mit viel Stauraum

Garten und Außenanlagen:
Schön eingewachsener Garten mit Rosen, Ziersträuchern, etc.,
Einfahrtsbereich komplett gepflastert, Grundstück vollständig eingezäunt.
Gartenhäuschen für Gartengeräte, Sitzplatz, etc., im hinteren Gartenbereich.

Bezug: Das Haus ist frei und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.

Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung