Wohnung zum Kauf 427.500 € 3 Zimmer 106,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Köpenick Berlin 12557

Monat
3Zimmer
106,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Christoph Jacob

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfreie, hochwertige und barrierefreie 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Köpenick, nahe dem Wasser

Die attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in der Nähe der Dahme und zum Schloss Köpenick.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet eine halboffene Küche zum Wohnzimmer mit einen hofseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Abstellkammer/Ankleide, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie einen Flur.

Die Einheit wurde ca. zwischen 2012 und 2013 kernsaniert sowie der Grundriss optimiert. Über den Fahrradraum im Souterrain (straßenseitig) gelangt man barrierefrei zum Fahrstuhl. Dieser bringt einen in das Hochparterre, wo man mit Hilfe einer Rampe eine Stufe überwinden und somit bequem in die Wohnung gelangen kann.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die Deckenhöhe von ca. 3,60 m, das Eiche-Parkett die Natursteinfliesen sowie hochwertige Armaturen im Bad. Die Einbauküche bietet mit Marken-Einbaugeräten zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 414,31 € inkl. Heizung, Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Köpenick, Berlin (12557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köpenick ist ein Stadtteil im Südosten von Berlin und liegt direkt an der Dahme, einem Fluss, der durch die Stadt fließt. Das Schloss Köpenick ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Stadtteils und befindet sich direkt am Ufer der Dahme. Das Schloss stammt ca. aus dem 17. Jahrhundert und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische.

Die Umgebung um das Schloss Köpenick ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Gassen und gemütlichen Cafés und Restaurants. Entlang der Dahme gibt es zudem schöne Spazier- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die idyllische Lage am Wasser verleiht dem Stadtteil Köpenick einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme und familienfreundliche Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

427500 €

4.030,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

414.31 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.030,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christoph JacobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6l95b

Referenznummer: 194794