Apartment zum Kauf  ·  

provisionsfrei

425000 €425.000 €6.776,15 €/m²

Finanzierung ab 1723 €/Monat

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2Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Am Seeufer 50, Waren, Waren (Müritz) (17192)

Das moderne Appartement befindet sich in einem Gebäudekomplex des "Maremüritz Yachthafen Resort und Spa" in Waren mit insgesamt 184 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die rund 62,73 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Garderobe, einen separaten Hauswirtschaftsraum, den großzügigen Essbereich mit Kochinsel, das Duschbad, ein Schlafzimmer und den gemütlichen Wohnbereich.
Sie gelangen sowohl vom Schlafzimmer als auch aus dem Wohnbereich auf die einladende Terrasse mit Südwest Ausrichtung. Der Grundriss ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
In dem Zentralgebäude befinden sich die Rezeption und Wellness-Oase mit Pool, Saunalandschaft und eine Abteilung für physiotherapeutische Anwendungen. Außerdem verfügt das Resort über ein eigenes Restaurant mit wundervoller Terrasse und einem breiten kulinarischem Angebot.
Das Appartement wird möbliert verkauft.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz im gleichen Gebäude.
Die Wohnungen dürfen laut Gemeinschaftsordnung ausschließlich als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt zentral über das Resort. Dies beinhaltet auch die Übernahme des Beschwerdemanagements, des Check-Ins und Check-Outs, sodass dem Eigentümer diese Aufgaben abgenommen werden.
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 438,82 € für die Wohnung und 52,48 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Erhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt zum 31.12.2022 21.052,83 €.

Das "Maremüritz Yachtafen Resort und Spa" mit Hotelcharakter befindet sich zwischen Müritz (Deutschlands größtem Binnensee) und Feisneck-See.
Die Anlage ist in vier Gebäudekomplexe aufgeteilt. Von jedem Haus aus hat man einen tollen Blick in das atemberaubende Naturschutzgebiet und auf die Seen.
In direkter Nachbarschaft zu dem Resort befindet sich ein Bootsliegeplatz mit zugehöriger Infrastruktur; die Eigentümer können hier entsprechend bevorzugt Nutzungsrechte erlangen.
Die schöne Altstadt von Waren ist ebenfalls vom Komplex aus zu sehen.
Diese verfügt unter anderem über Ärztehäuser, ein Kino, Schulen und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgrößeren Städte Rostock, Berlin oder Hamburg sind mit dem Auto über die A 19 und A 20 oder per Bahn zu erreichen.

Sonstige Angaben Wohnflächenberechnung
- Essbereich ca. 21,49 m²
- HWR ca. 1,60 m²
- Bad ca. 5,57 m²
- Schlafen ca. 13,64 m³
- Wohnen ca. 15,65 m²
- Balkon ca. 4,80 m²
Gesamt ca. 62,73 m²
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Stichworte Anzahl Balkone: 1