Studio zum Kauf provisionsfrei 425.000 € 2 Zimmer 62,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Seeufer 50 Waren Waren (Müritz) 17192

Monat
2Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Manuela Grosser

Magnolia Immobilienmehrwert GmbH

Exklusives Appartement mit Hotelcharakter im "Maremüritz Yachthafen Resort und Spa" in Waren zu verkaufen!

Das moderne Appartement befindet sich in einem Gebäudekomplex des "Maremüritz Yachthafen Resort und Spa" in Waren mit insgesamt 184 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Die rund 62,73 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Garderobe, einen separaten Hauswirtschaftsraum, den großzügigen Essbereich mit Kochinsel, das Duschbad, ein Schlafzimmer und den gemütlichen Wohnbereich.

Sie gelangen sowohl vom Schlafzimmer als auch aus dem Wohnbereich auf die einladende Terrasse mit Südwest Ausrichtung. Der Grundriss ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.

In dem Zentralgebäude befinden sich die Rezeption und Wellness-Oase mit Pool, Saunalandschaft und eine Abteilung für physiotherapeutische Anwendungen. Außerdem verfügt das Resort über ein eigenes Restaurant mit wundervoller Terrasse und einem breiten kulinarischem Angebot.

Das Appartement wird möbliert verkauft.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz im gleichen Gebäude.

Die Wohnungen dürfen laut Gemeinschaftsordnung ausschließlich als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt zentral über das Resort. Dies beinhaltet auch die Übernahme des Beschwerdemanagements, des Check-Ins und Check-Outs, sodass dem Eigentümer diese Aufgaben abgenommen werden.

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 438,82 € für die Wohnung und 52,48 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Erhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt zum 31.12.2022 21.052,83 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche

Lage

Am Seeufer 50, Waren, Waren (Müritz) (17192)

Das "Maremüritz Yachtafen Resort und Spa" mit Hotelcharakter befindet sich zwischen Müritz (Deutschlands größtem Binnensee) und Feisneck-See.

Die Anlage ist in vier Gebäudekomplexe aufgeteilt. Von jedem Haus aus hat man einen tollen Blick in das atemberaubende Naturschutzgebiet und auf die Seen.

In direkter Nachbarschaft zu dem Resort befindet sich ein Bootsliegeplatz mit zugehöriger Infrastruktur; die Eigentümer können hier entsprechend bevorzugt Nutzungsrechte erlangen.

Die schöne Altstadt von Waren ist ebenfalls vom Komplex aus zu sehen.
Diese verfügt unter anderem über Ärztehäuser, ein Kino, Schulen und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächstgrößeren Städte Rostock, Berlin oder Hamburg sind mit dem Auto über die A 19 und A 20 oder per Bahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

425000 €

6.776,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

491.3 €

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6.776,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.149 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.975 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Wohnflächenberechnung

- Essbereich ca. 21,49 m²
- HWR ca. 1,60 m²
- Bad ca. 5,57 m²
- Schlafen ca. 13,64 m³
- Wohnen ca. 15,65 m²
- Balkon ca. 4,80 m²

Gesamt ca. 62,73 m²

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Am Markt 9, 25355 Barmstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 29y2c5f