Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.638 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aacherweg 8 Beuren an der Aach 83 Singen (Hohentwiel) 78224

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.638 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Geigges

HG Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Freistehendes EFH in guter und ruhiger Lage von Singen-Beuren zu verkaufen!

Der Keller bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Werkstatt, Lagerraum usw.. Der Keller ist trocken und in einem guten Zustand. Im EG befinden sich Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im OG Schlafzimmer, Wohnzimmer und Nebenzimmer im Anbau.
Zudem bietet es sich an aus der nicht mehr zeitgemäßen alten Küche im OG ein zuzätliches Bad herzustellen. Im DG befindet sich der Speicher.
Garage und Waschküche sind im Anbau Ri. Ost.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Aacherweg 8, Beuren an der Aach 83, Singen (Hohentwiel) (78224)

Der Aacherweg ist eine ruhige Nebenstraße und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Das Umfeld ist niveuvoll und die Nachbarn sind angenehm. Die Gemeinde Beuren ist äußerst beliebt in der Region. Die nahen Städte sind auf kurzem Wege erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr befördert sie in die Einkaufsstädte Singen, Engen und Stockach. Auch Radolfzell und Konstanz sind nah. Ebenso der Bodensee, der Steißlinger See und natürlich die Schweiz. Der Stadtteil Beuren ist attraktiv und aufgrund der großen Arbeitgebern in Steißlingen, Singen und Radolfzell ist die Nebengemeinde von Singen ein idealer Wohnort für jeden Arbeitnehmer mit deren Familien. Der Standortvorteil hat sich zwischenzeitlich rumgesprochen, ebenso die zentrale Lage im Hegau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936/1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.260,87 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzügl. aktuelle Mwst.

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3.260,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.963 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ein großzügiges Anwesen alleinstehend, ruhig und mit einem Grundstück, das Ihnen vieles zu bieten hat. Hier ist die Natur zu Hause und der Baumbestand sorgt für Schatten und Erholung. Die eigene Quelle läßt die Bewässerungskosten überschaubar gestalten.
Das Haus wurde aktuell besenrein geräumt. Nun darf es nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers optimiert werden. Anno 1989 hat der jetzige Eigentümer das Haus um eine Aufstockung erweitert. Zudem wurde der Verputz erneuert. Der Dachstuhl ist in Ordnung, ebenso Dachrinnen und Fallrohre. Auch wurden Kunststofffenster anno 2008 in vielen Bereichen neu eingesetzt.
Abwasserrohre wurden ausgetauscht und die Wasserleitungen sind überwiegend in einem aktuellen Zustand. 2008 wurde dann eine neue Zentralheizung eingebaut. Die Heizungsanlage ist noch keine dreißig Jahre alt und kann lt. Gesetzgeber weiterhin das Haus mit Wärme versorgen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserherstellung. Das Haus hat Potenzial. Folglich gilt es die Basis durch Renovierungen zu optimieren. Sie werden sich nach den individuellen Maßnahmen in dem gemütlichen Anwesen in dem Aacherweg in Beuren sehr wohl fühlen. Auch der idyllische Park hinterm Haus wird dazu beitragen ! Besichtigungstermine führen wir natürlich gerne durch. Vorab benötigen wir aber von Ihnen Folgendes:
vollständige Adresse mit Tel. Nr..
Vielen Dank für Ihr Interesse und es würde mich freuen wieder von Ihnen zu hören. wichtiges zum Anwesen Alternative zur Sanierung:
Natürlich kann auch eine Neubebauung in Betracht gezogen werden. Die Umgebungsbebauung lt. Para. 34 gewährt Ihnen eine Wohnbebauung die sicherlich Ihren Vorstellungen entsprechen wird. Zudem erhalten Sie bei einem Ortstermin eine aktuelle Übersicht des Baufensters und Informationen über eine event. Hinterbauung.
Besonderheiten des Grundstücks:
großer Baumbestand, ehemalige Imkerei, eigene Grundwasserquelle, Div. Obstbäume, Haselnußbaum, 2 x Walnußbaum, ein riesiger Bienenbaum, Deich, beheizbares Gewächshaus, Div. Schuppen, usw.! Sonstiges Alle im Expose` genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und den erhaltenen Unterlagen vom Bauamt. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
( URL = *https://IBS-immosw.de/verbraucherinfo/**)Verbraucherinformationen(/URL.)
Stichworte Bundesland BW Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HG Immobilien Gewerblicher Anbieter

Im Aachtal 2 c, 78267 Aach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2frrc5l