Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 706 m²<br/>Grundstück Mörzheim Landau in der Pfalz / Mörzheim 76829

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück

Herr Alok Ashwani

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bungalow in bester Lage von Mörzheim

Im malerischen Weinort Mörzheim erwartet Sie dieser großzügige Bungalow auf einem 706 m² großen Grundstück. Mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Kellerraum bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der in die zentrale Diele übergeht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf der rechten Seite des Hauses bietet viel Platz für gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in den großen Garten, der mit Rasenflächen und Zaunanlage versehen ist und eine private Atmosphäre zum Entspannen bietet.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, die viel Stauraum bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.

Im hinteren Teil des Hauses liegen die privaten Räume: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit Montagegrube und elektrischem Tor - ideal für Autoliebhaber oder Handwerker. Die großzügige Hofeinfahrt bietet zudem Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Der Bungalow wurde 1973 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.

Dieses gepflegte Haus ist die ideale Wahl für all jene, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Mörzheim, Landau in der Pfalz / Mörzheim (76829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mörzheim ist ein reizvoller Weinort und Stadtteil von Landau in der Pfalz, einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Idyllisch zwischen Weinbergen gelegen, bietet es eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die vom Weinbau geprägte Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung aus.

Trotz der ländlichen Idylle ist Mörzheim hervorragend an das städtische Leben angebunden. Die nahegelegene Stadt Landau, nur etwa zehn Autominuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch die Nähe zur Autobahn A65 ist Mörzheim zudem gut an größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim angebunden, was es besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Region profitiert von der Nähe zur Deutschen Weinstraße, die von Weinfesten über kulinarische Highlights bis hin zu sportlichen Aktivitäten ein breites Freizeitangebot bietet. Auch der Pfälzerwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands, ist schnell zu erreichen und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten.

Mörzheim selbst hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und besticht durch eine enge Gemeinschaft, traditionelle Feste und die umliegende Weinlandschaft. Hier genießt man ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der Natur, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.033,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.467 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Ein Anruf genügt: 06341/91 80 30. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alok AshwaniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb8m5h

Referenznummer: A1242940