Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hilzingen Hilzingen 78247

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Martin Moser

Martin Moser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stilvolle Eigentumswohnung im Hilzinger Zentrum

Moderne und einladende Wohnung im Herzen von Hilzingen

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1997 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt sie nicht nur durch ihre zentrale und äußerst gefragte Lage im Herzen Hilzingens, sondern auch durch einen durchdachten, modernen Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität perfekt vereint.

Ideale Lage - alles in Reichweite:
Supermärkte, Restaurants, der Sportplatz und das Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale, aber ruhige Lage macht diese Wohnung ideal für alle, die kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die Einbauküche mit moderner Kochinsel bietet optimale Bedingungen, um Kochabende mit Freunden oder der Familie zu einem besonderen Erlebnis zu machen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Sonnenschein.

Komfort und Funktionalität:
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz auf einem Duplex-Doppelparker zur Verfügung, der der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch Homeoffice ist dank des dritten Zimmers problemlos möglich. Sie wird in Kürze bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hilzingen, Hilzingen (78247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hilzingen, eine charmante und aufstrebende Gemeinde inmitten der malerischen Vulkanlandschaft des Hegaus, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Besonders für Familien ist der Ort äußerst attraktiv, da er eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung ermöglicht.
Die Gemeinde überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie einer breiten Palette an Bildungs- und Betreuungsangeboten - von Kindergärten bis hin zu Schulen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Freibad, zahlreiche Spielplätze und ein lebendiges Vereinsleben zur Verfügung, das Gemeinschaft und Zusammenhalt fördert.
Dank des direkten Autobahnanschlusses ist Hilzingen hervorragend angebunden, und die nahegelegene Schweizer Grenze macht den Ort auch für Pendler und Geschäftsreisende besonders interessant. Zusätzlich laden die umliegenden Hügel und Wälder des Hegaus zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während die Nähe zum Bodensee weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet.
Hilzingen verbindet somit die Vorzüge des ländlichen mit einer sehr guten Infrastruktur und ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Standortvorteile perfekt ergänzen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich direkt im Hilzinger Zentrum - kurze Wege sind garantiert!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.360,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.360,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.437 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Moser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Singener Straße 34, 78315 Radolfzell am Bodensee

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4ec5h

Referenznummer: 120