Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €1.800,04 €/m²

Finanzierung ab 580 €/Monat

---

4Zimmer

97,2 m²Wohnfläche

1.179 m²Grundstück

---

Bad Blankenburg, Bad Blankenburg (07422)

Nicht zu groß und nicht zu klein - dieses gemütliche Siedlungshaus hat die richtige Größe für eine Familie mit Kindern, aber ebenso für die Zeit danach, wenn die Kinder irgendwann ausgeflogen sind. Im Erdgeschoss befinden sich im Anschluss an den in sich abgeschlossenen Windfang und den Flur ein neu gestaltetes Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Ein nachträglicher Anbau an der Hausrückseite beherbergt eine beheizbare Veranda mit Zugang zum Garten.
Das Bad sowie zwei Zimmer, die beide mit einem Waschbecken ausgestattet sind und sich daher sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer bestens eignen, liegen im Dachgeschoss. Aufgrund dieser bereits vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüsse wäre auch eine Umgestaltung der Etage im Sinne einer Badvergrößerung möglich. Denkbar wäre ebenfalls die Einrichtung einer der Wohnräume als Büro, da im Haus bereits ein Glasfaserkabel angeschlossen wurde. Lager- und Abstellmöglichleiten gibt es in dem vom Dachgeschoss zugänglichen Spitzboden.
In zwei voneinander getrennten Kellern, einem unter dem Wohnhaus und einem unter der Veranda, ist ausreichend Platz, um neben der Heizung, einem Vorratsraum und einer Waschküche noch eine eigene Werkstatt einzurichten. 2-3 Pkw können auf der Grundstückseinfahrt und in der kleinen Garage geparkt werden, deren umzäuntes Dach zudem ganz praktisch als Sitzfläche im Freien genutzt werden kann. Eine weitere Sitzecke gibt es im Innenhof unter einem Dach zwischen Veranda und einem Holzlagerschuppen.
Wer die traumhafte Aussicht zur Burg Greifenstein und in die umgebende herrliche Landschaft lieber vom Garten aus genießen will, hat hier gleich zwei Optionen - ein Gartenhaus im Hausgrundstück mit Sonne am Vormittag und ein zweites Häuschen für den Aufenthalt in der Abendsonne im angrenzenden Gartengrundstück. Alle Hobbygärtner werden sich über die verschiedenen Obstbäume und die angelegten Gemüsebeete freuen.
Wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen, melden Sie sich doch gerne bei uns. Während einer gemeinsamen Besichtigung können Sie die Immobilie dann besser kennen lernen!

Gesuchte Wohnlage: Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt im zentralen Teil von Bad Blankenburg in der ruhigen und grünen Umgebung unterhalb der Burg Greifenstein in einer Stichstraße, weshalb hier lediglich Anliegerverkehr herrscht. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten. Die Vorteile einer Kleinstadt kommen hier voll zur Geltung, denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen oder das historische Stadtzentrum befinden sich in kurzer Entfernung zum Wohnstandort.
Ein Cityliniensystem verbindet die Städte Bad Blankenburg, Rudolstadt und Saalfeld; mehrere Buslinien des Regionalverkehrs verkehren regelmäßig in der Stadt. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle an der Stadtmühlenbäckerei in der Friedrich-Ebert-Straße läuft man vom Grundstück aus etwa acht Minuten. Nur eine Autominute entfernt verläuft die Bundesstraße 88, die eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte Rudolstadt, Saalfeld und Königsee sowie das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Marktplatz: ca. 450 m
- Penny: ca. 1,5 km
- REWE und Apotheke: ca. 1,8 km
- Aesculap-Apotheke: ca. 750 m
- Allgemeinarztpraxis, therapeutische Einrichtungen, DRK-Kindergarten "Sebastian Kneipp": ca. 2 km
- AWO-Kindergarten "Fröbelhaus": ca. 700 m
- Staatliche Grundschule "Friedrich Fröbel": ca. 750 m
- Regelschule "Geschwister-Scholl": ca. 700 m
- Bushaltestelle Stadtmühle: ca. 400 m
- Bahnhof: ca. 1,4 km
- B 88 (Ilmenau-Jena): ca. 230 m
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 25 km
- Rudolstadt Zentrum: ca. 10 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 10 km
- Königsee Zentrum: ca. 14 km
- Ilmenau Zentrum: ca. 33 km

Sonstiges Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1