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Villa zum Kauf
599000 €3.587 €/m²
7Zimmer
167 m²Wohnfläche
965 m²Grundstück

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Herr Dominique-Etienne Tode
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Altbauvilla in exklusiver Wohnlage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 965 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 167 Quadratmetern. Es ist ideal für Paare ohne Kinder, die den Raum und die Flexibilität für berufliche und persönliche Projekte schätzen.

Der offene Grundriss umfasst sieben helle Zimmer, die mit viel natürlichem Licht gefüllt sind. Die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreicht die solide Bauweise des Hauses. Der Wintergarten bietet eine wunderbare Möglichkeit, die umgebende Natur zu genießen, während das große Wohnzimmer Raum für geselliges Beisammensein bietet.

Die modern ausgestattete Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein, während das Esszimmer sich perfekt für Dinnerpartys eignet. Zusätzliche Räume bieten Flexibilität - ob als Home Office, Hobbyraum oder Bibliothek.

Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder für kleine Gartenprojekte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Ost, Neumünster / Brachenfeld (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer der besten Wohngegenden Neumünsters. Diese Villengegend bietet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Privatpersonen, Geschäftsführern und Berufstätigen, die alle eines schätzen: Ein Leben in hoher Qualität und Privatsphäre.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die dennoch hervorragend an die wichtigsten Ziele in der Region angebunden ist. Egal, ob Sie schnell die Innenstadt erreichen, geschäftliche Termine wahrnehmen oder die Autobahn für überregionale Fahrten nutzen möchten - von hier aus ist alles bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt außerdem für zusätzliche Mobilität und Flexibilität im Alltag.

Gleich nebenan liegt das idyllische Brachenfelder Gehölz, ein Ort, der Natur und Erholung direkt vor Ihrer Haustür bietet. Ob Sie gerne spazieren gehen, joggen oder einfach mal abschalten möchten - hier finden Sie eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt.

In dieser Lage verbindet sich hoher Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
599000 €
3.586,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.586,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.097 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 386.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 74,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 2.13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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1.) RE/MAX Ihr persönlicher MaklerGewerblicher Anbieter
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dominique-Etienne Tode
Herr Dominique-Etienne TodeDein Kontakt
Online-ID: 2gscm56
Referenznummer: DT24019
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1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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