Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 14 Zimmer 467 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Balve Balve 58802

Monat
14Zimmer
467 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Frau Nancy Hempel

Schäfer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Balver Innenstadt

In Zentrumslage von Balve befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.

In den Jahren 2006/2008 wurde das Haus bereits teilweise modernisiert und auch teilsaniert. Die Decken wurden tiefergesetzt, die Elektrik komplett und die Wasserleitungen teilweise erneutert. In den Mieteinheiten gibt es teilweise Elektroheizkörper im Badezimmer, die Fenster wurden ebenfalls teilweise bereits erneuert. Eine Wohnung verfügt über einen Kamin.

Zur Balver Hauptstraße hin gelegen befindet sich ein modernes Ladenlokal, das attraktiv vermietet ist und modern präsentiert wird. Das Ladenlokal ist über den Haupteingang zu erreichen. Vom Seiteneingang aus sind die jeweiligen Mieteinheiten zugänglich.

Der Energieausweis wird gerade erstellt. Mehr gerne auf Anfrage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt auf verschiedenen Ebenen und auf verschiedene Wohnungseinheiten unterteilt ca. 467m². Das Grundstück ist ca. 360m² groß. Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Garage.

In der Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen und auf ca. 120m² erstreckt, befindet sich ein funktionierender Treppenlift.

Sie können mit diesem Objekt als Kapitalanleger ca. 40.000 Euro Jahresmieteinnahmen generieren.

Kontaktieren Sie uns. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Schäfer-Team.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
vermietet

Lage

Balve, Balve (58802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Balve liegt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Am 30. Juni 2020 hatte Balve knapp 12.000 Einwohner.

Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants Die nächstgrößere Stadt Menden erreichen Sie von Balve aus in 20 Min. Fahrtzeit. Die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 25 Min. Fahrtzeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

961 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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961 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

708 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.079 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2006/2008 Fenster erneuert, Elektrik neu, teilweise neue Wasserleitungen, neue Öl-Heizung (Buderus) Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schäfer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Stadtgarten 1, 58809 Neuenrade

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy HempelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyky5s

Referenznummer: 5470#j9avoC