Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €5.546 €/m²

Finanzierung ab 2425 €/Monat

---

4Zimmer

108 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Bad Aibling (83043)

---

Hinweis an alle ortsunkundigen "Zuerst-die-Lage-Googler":
Die eingleisige Bahnlinie wird im Regelbetrieb von Personenzügen befahren (Mangfalltalbahn). Diese fahren hier, also zwischen den Haltepunkten "Bad Aibling Bahnhof" sowie "Bad Aibling Kurpark" mit verminderter Geschwindigkeit. Diese Wohnung ist tatsächlich sehr ruhig gelegen, auch weil sie auf der von der Lindenstraße abgewandten Seite im Gebäude liegt.

Die Wohnung wurde 2014 durch die aktuellen Eigentümer grundlegend renoviert und gestaltet. Man erreicht sie bequem über einen Aufzug, welcher bis zum Keller hinunter reicht. Die Wohnung besteht aktuell aus vier Zimmern, sie könnte aber bei Bedarf relativ leicht baulich angepasst werden. Einige Zwischenwände sind in Ständerbauweise errichtet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und überzeugt durch einen offenen Charakter. Von allen nach Süden ausgerichteten Räumen sowie dem Westbalkon hat man einen schönen Bergblick. Die Kücheneinrichtung (im Preis inbegriffen) sowie die beiden Bäder sind erst zwei Jahre alt. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Carport (ebenfalls im Preis inbegriffen) im rückseitigen Innenhof rundet das Angebot ab.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1966; 1997 wurde das Haus grundlegend umgebaut durch Aufstockung sowie Erweiterung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Parteien und wird solide verwaltet.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Bei einer gebrauchten Immobilie sind Sie sicher vor steigenden und nicht kalkulierbaren Handwerker- und Bauleistungspreisen wie im Neubau.

Sonstiges Nehmen Sie gleich mit mir Kontakt auf - per Telefon oder per "Anbieter kontaktieren". Ich stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne persönlich zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Der Interessent erklärt damit sein Einverständnis von uns zwecks weiterer Bearbeitung angerufen zu werden. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns zu betreten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Werkvertrag. Unsere Standardleistungen für Käufer plus individuelle Kundenbetreuung + Objektbesichtigung + Preisermittlung + Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Ihrer Wunschimmobilie + Aufnahme in unsere Interessentendatei + Terminmanagement + Kommunikation + Finanzierungsmöglichkeiten + Notartermin + Rundumberatung Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen