Giesen! 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, Fahrstuhl, Lüftungsanlage, Wärmepumpe und Solaranlage!
Von der Klimaschutzagentur Landkreis Hildesheim gGmbH wurde dieses Mehrfamilienhaus im April 2023 mit der "Grünen Hausnummer 2022" ausgezeichnet. Die Firma Wohlfühlbau aus Giesen erhielt diese Auszeichnung u.a. für ihr vorbildliches Engagements für den Klimaschutz und energieeffizientes Sanieren und Bauen in Niedersachsen.
Diese 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde 2022/2023 nach dem KFW 40 EE-Standard erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung.
Der Grundriss der Wohnung wurde barrierearm geplant und alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist entweder über das Treppenhaus oder dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und teilt sich auf in Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Süd-Balkon, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, Küche, separates Gäste-WC sowie Tageslichtbad mit Toilette und ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum ist in der Wohnung selbstverständlich auch vorhanden. Hier ist u.a. ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein ca. 13 m² großer Kellerraum zugeordnet. Er bietet Ihnen weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Zwei PKW-Einstellplätze vor dem Haus können zusätzlich angemietet werden und runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Falls Sie eine Wallbox für ein Elektroauto benötigen, so ist dies auch kein Problem.
Und nun noch eine Kurzbeschreibung der Haustechnik:
Jede Wohnung in dem Mehrfamilienhaus verfügt über eine eigene Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Abluft wird, unter der Zuhilfenahme einer in der Wohnung befindlichen Luft-Wärmepumpe, für die Warmwassererzeugung in der Wohnung genutzt.
Eine zentrale Erdwärmepumpe im Kellergeschoss versorgt die Fußbodenheizungen in den Wohnungen mit Wärme. Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Erdwärmepumpe bei der Erzeugung der dafür benötigten Wärmeenergie.
Die Nebenkostenabrechnung gestaltet sich trotzdem einfach. Jede Wohnung verfügt natürlich über eigene Strom-, Wasser- und Heizungszähler.
Ach ja, ein Glasfaseranschluss von der Deutschen Glasfaser ist natürlich auch, genauso wie eine Video- und Türsprechanlage, vorhanden.
Welcher Wunsch bleibt da noch offen?
