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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
837000 €1.924 €/m²
20Zimmer
435 m²Wohnfläche
201 m²Grundstück

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Privat von Frank Winterstein
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Renditestarkes 8 Familienhaus MG Eiken

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in MG Eiken. Bei derzeitigen Mieteinnahmen von € 45.636,00 errechnet sich eine Rendite von ca. 5,45 % auf den Kaufpreis.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 435 m². Es gibt drei Wohnungen mit je drei Zimmern ca 80 m³, drei Wohnungen mit zwei Zimmern, ca 39 m², sowie im Dachgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit ca 53 m² und eine Zweizimmerwohnung mit 24 m². Sechs der insgesamt acht Wohnungen wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel kernsaniert. Bei der Renovierung des Treppenhauses erhielten alle Wohnungen neue, schall- und einbruchgeschützte Wohnungseingangstüren und eine neue, hochwertige Haustür wurde installiert. Alle Wohnungen haben neue Fenster mit Zweifachverglasung. Bis auf das Dachgeschoss haben alle Fenster Rollläden.
Das Objekt ist rentabel vermietet und bietet eine sichere und stabile Rendite. Seit mehr als zehn Jahren gibt es keine Leerstände oder Mietausfälle.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der bewohnten Wohnungen. Auch auf detaillierte Außenaufnahmen des Gebäudes wird daher verzichtet. Bei ernstem Interesse geben wir die Objektanschrift bekannt und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin. Auf den beigefügten Fotos ist zu ersehen in welchem Stil die sechs Wohnungen saniert wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Eicken, Mönchengladbach (41063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
837000 €
1.924,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.924,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Frank WintersteinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ghxs5d
Referenznummer: 316046
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  • Exposé