Wohnung zur Miete 1.326 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Auberg 66a Wik Bezirk 2 Kiel 24106

Wohnung zur Miete
1326 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Team Vermietung

Köse Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe dem Nord-Ostsee-Kanal in Kiel-Wik

Das Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen und einem ergänzenden Dachgeschoss. Der charmant gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche wird der Mittelpunkt in jeder Wohnung werden.

Die Badezimmer sind modern ausgestattet.

Hochwertiger Design-Vinyl Fußboden und wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung runden das angenehme Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus ab.

Das energieeffiziente Projekt, welches durch umweltfreundlich und nachhaltige Bauelemente und Heiztechnik geprägt ist, beherbergt Wohneinheiten von 1 bis 3 Zimmern mit Wohnungsgrößen von 53 qm bis 100 qm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.11.2024
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Auberg 66a, Wik Bezirk 2, Kiel (24106)

In unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal entsteht in der verkehrsberuhigten Straße, Auberg 66, hochwertige und moderne Wohneinheiten mit insgesamt 11 Parteien. Die umliegende Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhausbebauungen geprägt. Die Uferpromenade des Nord-Ostsee-Kanals ist in weniger als 2 Gehminuten zu erreichen. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe im Nahversorgungszentrum Kiel-Wik gegeben.

Die Bundesstraße 76 sorgt für ein gute Verkehrsanbindung, die zur Bundestraße 404 Richtung Bad Segeberg, zur Autobahn 210 und 215 Richtung Neumünster und Hamburg, sowie Rendsburg und Flensburg führt.

Das Kieler Stadtzentrum ist ca. 6 Kilometer entfernt. Der Kieler Hauptbahnhof ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1496.6 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1326 €

17 €/m²

Nebenkosten

150.41 €

Heizkosten

70.19 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3.975,-

Weitere Informationen

Fakten auf einen Blick - 2 Zimmer-Wohnung im Neubau
- modernes Badezimmer mit Duschbad, Hänge-WC und Waschbecken
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube
- Abstellraum zu Wohnzwecken umgebaut
- hohe Energieeffizienz
- Fußböden mit Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- dreifachverglaste Fensterelemente
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Balkon
- Personenaufzug
- Erhöhter Schallschutz
- Barrierearm
- Fertigstellung Q4 2024
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- Verfügbar ab 01.11.2024 Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor Abschluss eines Mietvertrages vor. Die Flächenberechnung erfolgte nach DIN 277.

Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köse Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Schellerdamm 2, 21079 Hamburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgz45y

Referenznummer: 131.017.01