Wohnung zur Miete 850 € 3 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Sünching Sünching 93104

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Schiederer

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Regensburger Straße 14, 93104 Sünching umfasst vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Café/Bistro, Physiopraxis, Büro, Praxis) und zehn Wohneinheiten (jeweils 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die Wohnung ist ab 01.02.2025 bezugsfertig.

Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur ca. 8,16 m²
Abstellraum ca. 3,78 m²
Bad ca. 6,44 m²
Schlafzimmer ca. 15,12 m²
Büro/Gästezimmer ca. 10,18 m²
Küche ca. 6,63 m²
Wohnzimmer ca. 22,02 m²
Balkon ca. 34,58 m² (50% in Wohnfläche berücksichtigt)

Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 89,62 m².

Eine Einbauküche sowie ein Kühlschrank können vom Vormieter abgelöst werden. Die Küche ist erst ein Jahr alt, der Preis ist Verhandlungsbasis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
max. 3 Personen
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sünching, Sünching (93104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Sünching mit seinen ca. 2.136 Einwohnern befindet sich im Landkreis Regensburg.
Zur Verwaltungsgemeinschaft Sünching gehören die Gemeinden Aufhausen, Mötzing, Riekofen.

Verkehr:
- Bushaltestelle 1 Minute (zu Fuß)
- Bahnhof 6 Minuten (zu Fuß)
- Tankstelle 1 Minute (Auto)
- KFZ-Werkstatt 2 Minuten (Auto)

Einkaufen:
- Bäckerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Metzgerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Supermarkt 2 Minuten (Auto)
- Getränkemarkt 3 Minuten (Auto)

Gesundheit:
- Tierarzt 2 Minuten (zu Fuß)
- Apotheke 3 Minuten (zu Fuß)
- Zahnarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Allgemeinarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Hausarzt 4 Minuten (zu Fuß)
- Seniorenheim 12 Minuten (zu Fuß)
- Kreiskrankenhaus Mallersdorf 20 Minuten (Auto)
- Kreisklinik Wörth a.d. Donau 20 Minuten (Auto)

Bildungs- und Betreuungsstätten:
- Kindergarten 5 Minuten (zu Fuß)
- Grundschule 4 Minuten (zu Fuß)
- Montessori-Fördergemeinschaft 5 Minuten (zu Fuß)
- Mittelschule Alteglofsheim 18 Minuten (Auto)

Weitere Dienstleister:
- Frisör 3 Minuten (zu Fuß)
- Versicherung 4 Minuten (zu Fuß)
- Schreinerei 4 Minuten (zu Fuß)
- Raiffeisenbank 4 Minuten (zu Fuß)
- Zimmerer 5 Minuten (zu Fuß)
- Computergeschäft 5 Minuten (zu Fuß)
- Sparkasse 6 Minuten (zu Fuß)
- Reifengeschäft 2 Minuten (Auto)
- Stahlbauunternehmen 1 Minute (Auto)

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

1130 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

850 €

9,48 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

2.640,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherungen, Kaminkehrer, Hausreinigung / Hausmeister, Hauszähler, Kabelgebühren, Wartung Stellplätze, Heizung, Sonstige Kosten

Nicht enthalten
eigener Strom
(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.) Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias SchiedererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9uc5g

Referenznummer: MaScKrSü20241712