Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Giengen Giengen 89537

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Frau Tabea Häcker

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Reihenhaus in Giengen

Ihr neues Zuhause für die Familie.

Ein gepflegtes Reihenhaus, in ruhiger Lage, auf einem schönen großen Grundstück, mit viel Platz für die junge Familie.

Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Firma BSH Hausgeräte GmbH als größter Arbeitgeber in Giengen ist unweit entfernt. In wenigen Minuten sind Sie an der Autobahnanschlussstelle der A7 Richtung Ulm und Aalen.

Zahlreiche Lauf- und Spazierwege befinden sich direkt neben, rund um den Giengener Bühlberg.

Die Highlights:

. Geräumige Zimmer:
Das Haus bietet mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, sowie drei weiteren Zimmern genügend Platz für Ihre individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Staufläche und eine weitere Ausbaumöglichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Je eine Kelleraußentreppe auf der Eingangs- und Gartenseite sind vorhanden.

. Wohnküche:
Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und zu geselligen Stunden ein.

. Süd-Terrasse und Balkon:
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung und im Obergeschoss ein Balkon. Gemeinsames Grillen und Essen mit Freunden und der Familie, alles ist hier möglich.

. Garten:
Der Vorgarten ist schön angelegt und liebevoll gestaltet. Der Garten auf der Südseite lädt zum Verweilen ein. Ob als Gemüsegarten zum Anbau von frischem Gemüse und Kräutern oder als
Rasenfläche um zu entspannen und Spielbereich für die Kinder. Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

. Garage:
Zum Haus gehört eine Garage und davor ein Stellplatz, so dass zwei PKWs geparkt werden können.

Die Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung.
Heizung: Gas-Warmluft-Heizung

Ein tolles Angebot. Vereinbaren Sie noch einen eine Termin zur Besichtigung und entdecken Sie ihr neues Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Giengen, Giengen (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Giengen an der Brenz.

Die knapp 20.000 Einwohner umfassende Große Kreisstadt Giengen an der Brenz befindet sich im Landkreis Heidenheim und grenzt an den bayrischen Landkreis Dillingen an.
Die Stadt, ist nicht zuletzt aufgrund der dort ansässigen und weltweit bekannten Firma Steiff bekannt als "Hauptstadt der Teddybären". Weitere große Firmen haben ebenfalls ihren Sitz in Giengen.

Die Stadt bietet neben einer schönen Altstadt und Fußgängerzone, eine Vielzahl ein Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Handwerksbetrieben.
Ebenso natürlich Cafés und Restaurants.

Gymnasium, Realschule, Grund- und Werkrealschulen, Ganztagesbetreuungen, Kindergärten und Kleinkindgruppen sind vorhanden.
Ob das Bergbad oder die nahe gelegene Höhlen-Erlebniswelt, für Freizeitaktivitäten und Naherholung ist ebenfalls gesorgt.

Infrastrukturell liegt Giengen sehr gut, direkt an der Autobahnanschlussstell der A7 Ulm/Würzburg und verfügt über eine Bahnanbindung Richtung Ulm und Aalen.

Entfernungen:

Heidenheim: ca. 12 km
Herbrechtingen: ca. 6 km
Dillingen an der Donau: ca. 20 km
Günzburg: ca. 25 km
Aalen: ca. 35 km
Ulm: ca. 45 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.047,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.047,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.071 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heidenheim ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tabea HäckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlza5e

Referenznummer: 2367