Laden zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

513264.6 €513.265 €

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7.837 m²Grundstück

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Barenburg, Barenburg bei Sulingen (27245)

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Wir bieten Ihnen einen langfristig vermieteten Lebensmittelmarkt mit sehr ansprechender Immobilie und schicker Architektur und mit einer sehr guten Rendite an.

Das Objekt steht durch den angrenzenden Wohnpark mit den Betreuungsangeboten des DRK- Landkreis Diepholz in einer hohen Frequenz und auch mit einem großen Zulauf durch den Lebensmittelmarkt Tante Enso, der die örtlichen Einwohner praktisch 24/7 anzieht.

Mit dem direkt angrenzenden Projekt Wohnpark Fritz Weber und dem integrierten Gewerbeobjekt, stoßen Sie auf eine bundesweite Blaupause, wie sie seines gleichen sucht.
66 Einheiten aufgeteilt in 54 Servicewohnungen und in 12 Apartments in einer Wohngruppe.
Das Konzept wird durch die 5 Gewerbeeinheiten, mit dem DRK- Kreisverband Diepholz, mit dem 24/7 Supermarkt Tante Enso, einem Backshop mit Café sowie einer Außenterrasse und einem Friseursalon, aufwertend abgerundet.
Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage ist geprägt durch einen sehr sensibel durchdachten Umgang mit Bestand und Neubau.
Auch für die gute und sicher Kommunikation mit der Außenwelt ist ebenfalls gesorgt, denn jede Mieteinheit hat einen Glasfaseranschluss.

Über den Betreiber DRK können auch 2 Ladesäulen für die PKW E-Mobilität genutzt werden.
Das Projekt ist für den angestrebten Klimawandel sehr nachhaltig aufgestellt und blickt entspannt in die unruhige Welt der Energieträger.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 2010 errichtet. Das Atrium wirkt mit dem Pyramidendach und großzügigen Glasflächen sehr Dominat aber auch sehr modern.
Das Pyramidendach wurden in Zinkblech mit Stehfalz eingedeckt. Automatisch bedienbare Fenster und Eingangstür. Das Gebäude ist sehr aufwendig in anspruchsvolle Grünanlagen umrahmt.
Rund um das das Atrium sind die Gewerbeeinheiten angeordnet, jeweils durch einen eigenen Eingang autark. Die Haustechnik ist ebenfalls auch jede Mieteinheit zugschnitten und kann einfach und getrennt abgerechnet werden.

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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