Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

359000 €359.000 €4.378 €/m²

Finanzierung ab 1462 €/Monat

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Wienenfeldstraße 59, Waldhausen, Mönchengladbach (41068)

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Die Lage in Mönchengladbach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Mönchengladbach, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente auszeichnet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, wie etwa die Haltestelle Am Ringerberg und Nicodemstraße, sind komfortabel zu Fuß erreichbar. Für Reisen und Pendler ist der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf etwa 25 Kilometer entfernt und über die gut erreichbare Autobahn A52 schnell anzufahren.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in angenehmer Laufdistanz, was den täglichen Einkauf bequem und stressfrei gestaltet. Die Sonnen-Apotheke und die Ulmen-Apotheke Windberg decken den gesundheitlichen Bedarf der Bewohner ab.

Die nahegelegene Sporthalle Am Ringerberg und die Bezirkssportanlage Bergerfeld bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten. Für kulinarische Genüsse sorgen Restaurants wie das Rabbithole und die Alte Ulme.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot an Nahversorgungseinrichtungen aus. Mit einem Durchschnittsalter von 47 Jahren und einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von zwei Personen finden hier sowohl junge Paare als auch ältere Bewohner ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Viertel bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Die Straße selbst ist von einer angenehmen Ruhe geprägt und durchgrünt, wodurch sie besonders einladend und familienfreundlich wirkt.

Dank der geringen Leerstandquote und einer hohen Wohnfläche pro Kopf bietet die Immobilie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertstabilität. Die hochwertige Infrastruktur im Bereich Nahversorgung, Gesundheit und Bildung sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Lage im Norden von Mönchengladbach zu einer der begehrtesten Wohnadressen in der Region.