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Haus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 425 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Meudt-Ehringhausen 56414
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Haus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 425 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Meudt-Ehringhausen 56414
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Haus zum Kauf
195000 €459 €/m²
Finanzierung ab 808 €/Monat
6Zimmer
425 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

BQD Immobilien GbR
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BQD Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Ideale Kombination für Hobbyfreunde und Tierliebhaber

Manch Ortsansässiger wird dieses ehemalige Gastronomiegebäude in Meudt-Ehringhausen aus der früheren Zeit noch kennen......

In den 60iger Jahren liegt der Ursprung dieser ehem. Gaststätte, die wieder als solches betrieben werden könnte.

Anfang der 80iger wurde die Fläche umfangreich renoviert, teilweise auch modernisiert. Es wurden Räume verändert und teilweise für den weiteren Ausbau eines Mehrfamilienhauses vorbereitet. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Werkstatt/Garage sowie weitere Nutzflächen.

Auf dem neuwertigen Blechpfannendach befindet sich seit dem Jahr 2021 eine sehr effektive Photvoltaikanlage mit ca. 14 kwp. Eine Öl-Brennwertheizung ist ebenfalls vorhanden, die noch darauf wartet, angeschlossen zu werden. Teilweise wurden die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung vorbereitet. Heizkörper sind keine vorhanden.

Das Grundstück verfügt über eine noch zu vermessende Fläche von ca. 1.200 m². Eine Remise für Geräte befindet sich ebenfalls auf dem Areal. Zusätzliches Weideland ist vorhanden und kann optional dazugepachtet werden.

Hobbyfreunde und Tierliebhaber mit handwerklichem Geschick finden hier sicherlich die ideale Kombination für ihre individuelle Wohn- und Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Meudt-Ehringhausen (56414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Meudt liegt als zweitgrößtes Dorf in zentraler Lage der Verbandsgemeinde Wallmerod. Mit seinen Ortsteilen Dahlen, Eisen und Ehringhausen zählt Meudt heute rund 1.960 Einwohner.

Begünstigt durch die gute Verkehrsanbindung (ortsdurchfahrtsfrei an die Bundesautobahn A3) und großzügige Gewerbegebiete zeichnet sich Meudt als Gewerbestandort für die Zukunft aus.
Die Neubaugebiete bieten aber auch der Entwicklung zur Wohnansiedlung genügend Raum. Hier spielt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Anbindung an den ICE-Bahnhof Montabaur eine entscheidende Rolle.

Kita und Grundschule mit Ganztagsbetreuung, eine Apotheke, ein Nahkauf sind in Meudt vorhanden.

Der Ortsteil Ehringhausen ist der kleinste Ortsteil von Meudt mit ca.100 Einwohnern. Das Ober-und Unterdorf sind etwa gleich groß, und liegen ca. 150 Meter voneinander entfernt. Oberhalb von Ehringhausen entspringt der Eisenbach, der dann durch ein reizvolles Tal in Richtung Meudt-Eisen fließt. In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befindet sich ein Hofladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
195000 €
458,82 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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458,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
630 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.749 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kellergeschoss:
1 Kellerraum (Kriechkeller)

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Heizungsraum, Waschküche, Tankraum, Garage/Werkstatt, Treppenhaus

Obergeschoss:
Salon, Galerie, Büro
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad, Diele/Flur/Treppenhaus, Balkon

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, (Schlaf)zimmer, Bad, WC, Dusche, Sauna (defekt), Flur, Balkon
Studio


Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.bqd-immobilien.de
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BQD Immobilien GbR
BQD Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Peterstorstraße 19, 56410 Montabaur
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3 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fw7755
Referenznummer: 0-721
BQD Immobilien GbR
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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