Haus zum Kauf

195000 €195.000 €459 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

---

6Zimmer

425 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

---

Meudt-Ehringhausen (56414)

---

Manch Ortsansässiger wird dieses ehemalige Gastronomiegebäude in Meudt-Ehringhausen aus der früheren Zeit noch kennen......

In den 60iger Jahren liegt der Ursprung dieser ehem. Gaststätte, die wieder als solches betrieben werden könnte.

Anfang der 80iger wurde die Fläche umfangreich renoviert, teilweise auch modernisiert. Es wurden Räume verändert und teilweise für den weiteren Ausbau eines Mehrfamilienhauses vorbereitet. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Werkstatt/Garage sowie weitere Nutzflächen.

Auf dem neuwertigen Blechpfannendach befindet sich seit dem Jahr 2021 eine sehr effektive Photvoltaikanlage mit ca. 14 kwp. Eine Öl-Brennwertheizung ist ebenfalls vorhanden, die noch darauf wartet, angeschlossen zu werden. Teilweise wurden die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung vorbereitet. Heizkörper sind keine vorhanden.

Das Grundstück verfügt über eine noch zu vermessende Fläche von ca. 1.200 m². Eine Remise für Geräte befindet sich ebenfalls auf dem Areal. Zusätzliches Weideland ist vorhanden und kann optional dazugepachtet werden.

Hobbyfreunde und Tierliebhaber mit handwerklichem Geschick finden hier sicherlich die ideale Kombination für ihre individuelle Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Kellergeschoss:
1 Kellerraum (Kriechkeller)

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Heizungsraum, Waschküche, Tankraum, Garage/Werkstatt, Treppenhaus

Obergeschoss:
Salon, Galerie, Büro
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad, Diele/Flur/Treppenhaus, Balkon

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, (Schlaf)zimmer, Bad, WC, Dusche, Sauna (defekt), Flur, Balkon
Studio


Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.bqd-immobilien.de
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden