Doppelhaushälfte zum Kauf

245000 €245.000 €1.690 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

203 m²Grundstück

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Mitte, Bergkamen / Weddinghofen (59192)

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Charmante Doppelhaushälfte mit besonderem Charakter in Bergkamen - Renovierungsbedürftiges Juwel mit Potenzial

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf drei Ebenen und einem Grundstück von 203 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie und überzeugt mit einem besonderen Ambiente.

Der Charme des Hauses zeigt sich vor allem in den gut erhaltenen Holzdielenböden, die den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die typische Bauweise dieser Epoche verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, den Liebhaber historischer Architektur besonders zu schätzen wissen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Schlafräume und zwei Badezimmer, sodass auch größere Familien oder Wohngemeinschaften hier genügend Raum zur Entfaltung haben. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume.

Die meisten Modernisierungen stammen aus den 90er Jahren, darunter die Fenster, die Sanitäranlagen und die Heizungsanlage. Trotz der bereits erfolgten Maßnahmen besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei der Heizungsanlage und in einigen Bereichen des Innenausbaus. Dies bietet die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den einzigartigen Charakter zu bewahren.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als klassisches Familienheim oder mit kreativen Wohnkonzepten - dieses Haus ist ein echtes Unikat mit viel Potenzial.

Entdecken Sie den besonderen Charme dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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