Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449000 €449.000 €3.096,55 €/m²

Finanzierung ab 1443 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Lessingstraße 42A, Nord, Hameln (31785)

Der charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf gut geschnittene, helle Zimmer aufteilen. Das Wohnhaus ist trotz seiner Größe ausschließlich für einen 1-2-Personenhaushalt, nicht für eine Familie, konzipiert.
1977 erfolgte ein vollumfänglicher und genehmigter Um- und Ausbau des ursprünglich in den 1930ern Jahren erbauten Hauses.
Des Hauses Mittelpunkt ist der sehr großzügige Wohn/Eßbereich mit seinem Kaminofen, der die gemütliche und heimelige Atmosphäre in kalten Monaten noch verstärken wird. Eine neue Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Wohnhaus ist unterkellert, mit einem separaten Ausgang nach draußen in den Garten, der Ihnen mehr Freude als Arbeit bereiten wird. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich ebenfalls auf Ihrem Grundstück.
Sie sehen schon: Sie müssen auf nichts verzichten! Ihr neuer Dreh- und Angelpunkt für Ihren Lebensabend präsentiert sich im besten Zustand und im besten Umfeld!

In zurückgezogener und diskreter, trotzdem zentrumsnaher Lage des Dichterviertels der Rattenfängerstadt Hameln liegt dieser ansprechende Bungalow auf seinem pflegeleichten, ca. 500 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die gute Lage, einerseits schnell im Grünen, andererseits schnell in der Innenstadt, schnell zum Einkaufen ist nur einer von den vielen Pluspunkten dieses tollen Wohnhauses.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen