Studio zur Miete 732 € 2 Zimmer 56,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Luitpoldstr. 71 West Landshut 84034

Studio zur Miete
732 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
56,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Giulia Maier

FJ Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

hochwertige Wohnung im Herzen Landshuts, Whg. 9

Objektbeschreibung Das 2023 fertiggestellte Gebäude ist modern und lichtdurchflutet mit 22 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, einer großzügig geplanten Tiefgarage und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Jede Wohneinheit wird durch einen sonnigen Außenbereich komplettiert. Die Balkone, Loggien und Dachterrassen liegen, auf der ruhigen Süd/ Westseite des stilvollen Wohngebäudes.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehört ein Echtholzboden, Fliesen in modernen großformatigen Ausführungen, eine Einbauküche, bodengleiche Duschen, Bäder mit Villeroy und Boch Ausstattung sowie elektrische Jalousien. Doppelte Schallschutzfenster in den Schlafzimmern sorgen für einen ruhigen Schlaf.

Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer. Ein Bad mit Dusche sowie eine Loggia sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befindet sich noch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Luitpoldstr. 71, West, Landshut (84034)

Das Gebäude liegt zwischen der schönen Landshuter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe gibt es u.a. Rewe, Lidl und einen Basic Biosupermarkt für den täglichen Bedarf. Das Stadtbad ist ist weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch das Klinikum Landshut ist ganz in der Nähe.
Fast unmittelbar vor der Haustüre befindet sich auch die Flutmulde, die sich für Spaziergänge herrlich anbietet. Selbst die Altstadt mit Ihren vielen Gaststätten, Bars und Läden ist nur 1,5 km entfernt und in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Landshut hat eine gute Anbindung nach München, Regensburg, Dingolfing und Deggendorf und ist als Hochschulstadt eine lebendige Stadt mit vielen Kultur- und Freizeitangeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

982 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

732 €

13 €/m²

Nebenkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2.196,00

Weitere Informationen

Küche Die Küche wird mittels Leihvertrag an den Mieter verliehen. Die Leihgebühr i.H.v. 50 € wird auf die Miete aufgeschlagen. Tiefgarage Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, die über den Lift zu erreichen ist. Je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Stellplätze zum Preis von 50 € pro Stellplatz gemietet werden. Einzugstermin Die Wohnung wäre offiziell ab 01. Februar 2025 bezugsbereit, kann aber nach Absprache und Bedarf auch schon früher gemietet und bezogen werden. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung vereinbart werden. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FJ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fischbrunnenplatz 1, 84307 Eggenfelden

Partnerschaft

Frau Giulia MaierDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bjm75p