Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wasserburg 83512

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Julian Aslan

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Teilrenoviertes EFH mit großem Pool und PV-Anlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 476 m² bietet ein Wohnambiente in ruhiger Lage. Das Haus wurde 1947 erbaut und vor ca. 10 Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie die Eingangstür erneuert. Auch ein moderner Pelletofen mit Edelstahl-Schornstein wurde installiert, und das Dach erhielt eine vollständige Dämmung.

Besonderes Highlight ist der großzügige Pool, der über eine Wärmepumpe und eine PV-Anlage betrieben wird. Die PV-Anlage wurde erst vor etwa 3-4 Jahren installiert und bietet eine energieeffiziente Ergänzung zum Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer und zwei separate WCs. Zusätzlich bietet ein Keller wertvollen Stauraum, während ein großer Außenschuppen zusätzlichen Platz für Werkzeuge u. Gartengeräte bereitstellt. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Öl-Heizung wurde regelmäßig gewartet, zuletzt im Jahr 2024.

Dieses Haus verbindet den Charakter eines Altbaus mit energetisch modernisierten Elementen und bietet ein gemütliches Zuhause, das sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet.

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEREITS IN ERSTELLUNG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wasserburg (83512)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Wasserburg am Inn, bekannt für seine historische Altstadt und malerische Lage am Fluss, bietet eine ideale Kombination aus Kultur, Natur und Infrastruktur.
Reitmehring, ein Ortsteil von Wasserburg, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung über die B304 und den Bahnhof Wasserburg (Inn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Umgebung vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

465000 €

4.650 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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4.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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8.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Um nähere Informationen so wie einen 360 Grad Rundgang zu erhalten nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Herr Julian AslanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8k55z

Referenznummer: C21_JUAS_41197