Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

119000 €119.000 €1.062,50 €/m²

---

5Zimmer

112 m²Fläche

817 m²Grundstück

---

Kurzes Holz, Wolfenbüttel (38302)

Objektnr: 1063947

+ In familienfreundlicher Umgebung von Wolfenbüttel, optimal für eine Eigennutzung
+ Der Garten mit großem Gartenhaus auf ca. 817 m² großen Erbpachtgrundstück lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis (Erbpacht bis 2060 für 758,-€ jährlich)
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit großzügiger Raumaufteilung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers und ausgebauten Dachbodens sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen